搜 房 首 页 | 新 闻 中 心 | 新 房 | 二 手 房 | 租 房 | 装修家居 | 楼市话题 | 业主论坛 | 装修论坛 | 户型图库

  编者按:目前二手放盘价高过周边在售新盘价,或同一小区二手房价高于一手的怪现象频频出现。开发商降价快、买家预期低,直接导致放盘价高的二手房处于“滞销”。新盘频推、楼价降幅大的区域房价倒挂现象尤其严重,宝安中心区、南山前海、龙华坂田区域比较典型,深圳甚至发生了多起“房产缩水”的业主向开发商索取“补偿”的事件。新房降价,二手房滞销,搜房网带您一同探讨:“倒挂”时期该如何买房?
·半年卖出4套 豪宅小高层价格下调1万 ·新旧房价倒挂 宝安、龙坂成了重灾区
·从17350元到11962元 房价下跌继续! ·新房倒逼二手房降价 二手成交会反弹
·中小户型均价走低 南山1300新房入市 ·二手房均价超新房 逾50%楼盘价格下跌
·深圳房价跌破1万/平 还将继续"探底" ·新房11962元 二手房12987元 成交萎缩
   
 
深业·新岸线
二期1.3-1.4万元/m2 VS三期1.2万元/m2
理由:3月16日,深业新岸线三期以12000元/平开盘,此后均价有小幅上扬,但目前该楼盘二期放盘价在13000-14000元/平之间。
 
金泓·凯旋城
一期1.1万元/m2 VS二期新盘将万元起价
理由:广告上已经能看到金泓·凯旋城二期“万元起价火爆计价”的广告,但该楼盘前一期单位的放盘价却仍在11000元/平以上。
金地梅陇镇
二期1.3-1.4万/m2 VS三期新盘价1.2万/m2
理由:3月份开盘的三期一批以11500/平开盘,带1500元/平精装修。而该楼盘二期的毛坯房放盘价都在13000-14000元/平之间。
富通城
富通城:1.8万/平米VS1.3万/平米
理由:富通城三期生活立方起价:12000元/平方米, 最高价:18000元/平方米;富通城四期海house均价:13000元/平方米
中海西岸华府
9500元/平米VS6500元/平米
理由:中海西岸华府三期将于(5.31)开盘,开盘价5500元/平米起。2007年10月11目电话咨询,价格是9500元/㎡.
慢城
8500元/平方米VS9000元/平方米
理由:慢城二期,开盘时间:2007-06-30,均价:9000元/平方米;慢城三期,开盘时间:2007-11-24 ,均价:8500元/平方米
靠价格维持成交 楼价使用价值将突出
·陈升长:关内已是置业好时机
·蔡月球:二手房成交两极分化
·杨磊:震荡后将会习惯性下滑
·冯浩:良性竞争才能稳定市场
搜 房 小 调 查
1.如果您选择购买新房,最主要的原因是?*
升值潜力大 购房成本低,税费少
使用年限较长 户型和朝向选择范围广 可随意装修布置 其他
2.如果您选择购买二手房,最主要的原因是?*
价格较低 省去装修的费用和时间
品质和物业有保障 社区成熟 其他
市场购买力已减半 捍卫中介佣金底线
·王翅:建议行业内推行"黑名单"
·蒋福清:要更加重视小户型小区
·严浩忠:最困难的时候已经到了
·王书权:关内房价下调空间有限

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  陈真诚:房地产业另一场灾难或将降临 业内:深圳房价即将开始新一轮的涨价  
     
 
· 迷茫时期购房宝典:八大指标判断买房最佳时机 · 心理价位:1~1.1万元/平方米 淘楼宝安中心区
· 认清自身需求 买房别被排队购房现象"忽悠"了 · 教育景观占优势 女白领150万元淘楼彩田片区
· 四规划 结束单身生活的“80后”买房理财方案 · 年轻美丽是资本 80后模特转行楼市求发展[图]
· 8-12层的房子最好不买?置业买房哪个楼层更好 · 心理价位1.3万元 皇岗:户型小适合过渡置业!
· 何时买房最合适? 从自身“需要”出发选择良机 · 上梅林二手两房是交易热点 心理价位提高20万
· 搜房提醒:“望、闻、问、切”买房注意6细节 · 衣食住行很有情调 听漂亮女房奴讲故事(图)
· “理性置业者联盟”忠告:选房购房大有学问 · 身价不菲住千万别墅 深圳的钻石王老五的生活
 
 
专题制作:深圳新闻中心 2008 05 29
关于搜房房网中心联系方式网络营销解决方案招聘信息意见反馈搜房内部