性购房者认为房价会小幅上涨的比重较大，为25.0%，而刚性和改善性需求的购房者均在12%左右； 性需求的购房者认为房价会大幅下降的比例，不足10%，而刚性需求的购房者认为房价会大幅下降的为27.8%，改善性需求的为18.3%。

解读：由于近几年，中国房地产市场的迅猛发展，房价节节攀高，不少房地产 者从中获利甚丰，因此即使在目前比较严峻的形势下， 性购房者对房地产市场还是抱有一定的期望，相对其他类型的购房者比较乐观。

调查结果不同年龄的购房者均有50%左右关心国家房地产政策，另有30%左右比较关心。但是50岁以上信心大相对比较多，占15.7%，30岁以下和30-50岁仅为8%左右。

解读：50岁以上的购房者受计划经济影响较为深，因此对国家政策导向从众心理强；而30-50岁的购房者相对年轻思维活跃，对于市场机制的运作更了解，综合考虑各因素，能够充分认识到市场经济以市场为主导，政策调整为辅助，因此对国家政策实施效果存在相对保守认知。

年龄大于50岁的购房者认为中意楼盘的多占比相对比较高，为13.7%，而30-50岁和30岁以下的仅为3.1%；另外年龄大于50岁的购房者认为中意楼盘比较多占比居多，为20.6%，而30-50岁和30岁以下的分别为15.0%和9.4%。

解读：由于50岁以上的购房者积蓄比较多，经济实力较好，购买力相对强，而价格是影响购房行为的主要因素，因此相对其他年龄段的购房者，50岁以上的购房者会认为目前市场上中意的楼盘多一些。

解读：本轮调控国家采用差别房贷政策，如提高二套房贷门槛和限制三套房贷，直接针对行为，抑制推高房价的行为。近两个月，国家不断的推出细则，坚定不移的执行。这些事实也增强了购房者对政策实行的信心。

解读：房地产调控重在政策执行力。其一在地方政府的执行力。其二在银行的执行力。在近几个月政府出台了一系列的调控政策细则，另外银行也积极收缩银根，这加强了购房者对本次调控政策执行力的信心。

解读：二季度认为房价会小幅下降的购房者占比为39.2%；一季度为19.8%。由于4月以来国家针对部分地区房价上涨较快出台一系列调控政策，力度，因此购房者对房价下降有一定信心，认为房价下行的可能性颇高。

解读：二季度有意加紧购房的受访者比例仅8.3%，而一季度为17.5%；延迟购房的购房者比例相比一季度增加。由于对国家出台的平抑房价的调控政策具有较大信心，并且认为其执行力度也将较强，因此购房者对未来房价走势抱有下行预期，多会推迟购房。

解读：统计数据显示，1至5月，四环至五环间的商品住宅期房今年以来首降。同时，六环路以外房价去年10月份以来首降。由于楼盘价格开始松动，而价格是影响目前北京购房者置业重要的因素，因此购房者觉得目前市场上中意的楼盘相对一季度有一定增加。

解读：北京存在较为严重的停车位不足问题，而今年4月1日北京市13个重点区域停车费，该项政策出台将直接增加自驾车居民月度停车成本15%以上，在很大程度上是引发购房者对社区充足停车位、停车场关注程度的一大主要原因。

当前价格：六成以上购房者认为当前房价太高
　　调查数据显示，90%左右的购房者认为房价高，62.2%的购房者认为当前价格太高。
　　价格走势：近六成购房者持有房价下行预期
　　多数购房者认为未来一年内房价将会下行。其中，39.2%的购房者认为房价会在一年内有小幅下降，19.8%认为会有大幅下降。另外，只有2.5%认为房价会大幅上涨。
　　价格走势与购买行为：六成购房者认为对房价走势的判断会对其购房行为有较大的影响，并且可能引发购房者观望情绪
　　数据显示，八成以上购房者认为对房价走势的判断会影响其购房计划。其中，30.5%的购房者认为对价格走势判断对其购房行为有大的影响，33.1%认为有比较大的影响。另外，仅有4.7%认为无影响。

关注程度：绝大多数购房者都关注房地产政策
　 　近五成的购房者表示关心国家房地产政策，33.7%的购房者表示比较关心，而基本不关注者仅为5.7%。
　　能平抑房价的政策：购房者认为能有效平抑房价的政策是暂停第三套房贷
调查数据显示，23.5%的购房者认为暂停第三套房贷政策对平抑房价有效，22.1%认为限制二套房贷政策为有效，认为限制非本地居民贷款的政策有效的购房者比重为21.4%。
　　支持的政策：购房者也支持限制第三套房贷款政策
　　对政策的信心：对平抑房价的政策有一定信心
　　政策执行力度：五成以上的购房者认为政策的执行力度比较大或大

中意楼盘：当前市场上符合购房者心理的楼盘数量不太多
　　34.6%的购房者表示当前市场上中意的楼盘数量不太多；认为数量还可以、一般的人比重均在20%上下；仅有15%左右的人认为较多或多。当前符合购房者心理的楼盘仍然有限。
　　了解楼盘渠道：网络成为购房者了解楼盘信息的大渠道
　　网络一枝独秀，是购房者了解楼盘信息的渠道，占42.9%，远远高出其他渠道比重。另外，选择报纸与宣传单的购房者比重也相对较多，分别为12.0%和11.7%。
　　促销方式偏好：打折是吸引购房者的促销方式
　　打折时购房者认为吸引人的促销方式，占80.3%。这一选择也反映了北京购房者比较务实的心理。其次，送装修也较受欢迎，比重为12.6%。

六成购房者计划1年之内置业，需求相对迫切
　　由图所示，购房者置业意愿比较强烈。其中，计划在半年-1年内置业的购房者占比多，为34.4%；计划在6个月内购房的次之，为23.4%。

购房者仍以刚性需求为主，结婚用房和自己无房是两大置业主因。 　
　 目的为结婚用房的购房者占26.3%，自己无房为目的占25.5%，以改善居住条件为目的占21.3%。

潜在购房者中，仍以购房的刚性需求占比重
　　六成购房者为购房，28.8%的购房者为二次购房。另外，三次及三次以上购房者比重总计仅10%左右。