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统计局：楼市调控尚未对经济造成影响

自房地产调控以来，全国楼市的成交量急速下滑。但是目前国内经济运行良好，房地产 依旧高位，国家统计局新闻发言人盛来运也表示，短期内房地产调控对经济增长不会造成很大影响。这就意味着下半年楼市调控依然继续。
楼市进入深度博弈期 深圳楼市拐点来了吗
[媒体]:房价“假摔” 称严厉调控政策还没出来|
[弊病]:房地产调控新政"百日维新" 五大症状不容忽视|
[调查]:新政百日购房者大会之调控满意度调查|
[预测]:深圳房价下跌20%-30% 潮在今年第三季度？|
[建议]:楼市调控风暴十大猜想回访 欲换房者还要等吗？|
楼市谣言满天飞 盘点年内五大辟谣事件

资料显示，在据称“严厉”的楼市调控措施出台后，谣言满天飞成为了当前楼市的一大怪象……
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楼市调控百天，如今是否将会转向？
1.您认为楼市调控政策能不能放松？*
需放松，楼市调控效果已经明显显现 需维持现状，一旦放松后果难料
需加码，楼市成交虽降但房价仍高
2.您认为楼市调控放松，房价会否 ？*
会，调控若放松者和 客重来 不会，购房者已理性
不好判断
3.您认为楼市调控政策是否应该继续？*
政策长期才会对市场稳定发挥效果 政策的持续施压会阻刚需购房
不好判断
4.对上半年楼市调控政策，您是否满意？*
满意， 不满意 不好说
>>银行放水 三套房贷松绑？

第三套房不放贷政策或将取消

住房和城乡建设部政策研究部主任、中国社会院研究生院城乡建设经济系副主任秦虹分析说，对第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出，而土地出让制度、保障房建设等仍将深化不会轻易退出。

三套房贷放松纯属误读

住房和城乡建设部政策研究部主任、中国社会院研究生院城乡建设经济系副主任秦虹通过房天下对外辟谣，称有关媒体报道“第三套房不放贷及没有社保人员限购政策可能退出”的消息纯属误读。对于房地产调控的效果，秦虹表示目前已经初见成效。

3前"松绑" "多家银行放水"冲击房产新政

在二次调控的声音还尚存，“楼市调控终止论”却再起。上海多家银行已重新“开闸”第三套房贷，对二套房贷认定，各银行也开始适度宽松，认贷而不是认房。

3后银行纷纷"变脸" 银监局逐家追查银行集体改口

刚刚开始出现松动迹象的深圳三套房贷政策，突然间又集体“转风向”。深圳银监局也开始行动，对相关银行进行逐家调查，并针对部分银行要求其“写出说明”。

3后银行纷纷"狡辩" 多家银行回应三套不放贷

记者调查发现,目前深圳银行依然奉行之前的“不放贷”政策。对于第三套房贷政策是否有退出时间表的问题，受访银行负责人均表示，目前还没有接到任何通知。

3后银行松动 "真相" 三套房贷松绑试探政策底线

“政策有松动迹象，房价可能又要上涨，是时候出手买房啦。”曾经因为二手房交易冷清而陷入沉寂的中介近期又开始活跃起来。而中介口中所指的“松动迹象”，正是部分银行对于三套房贷款的重新“放行”。
各银行三套房贷执行情况
银行
二套房
三套房
首付比例
利率浮动
首付比例
利率浮动
建设银行
50%
+10%
停贷
工商银行
50%
+10%
停贷
农业银行
50%
+10%
停贷
交通银行
50%
+10%
停贷
浦发银行
50%
+10%
停贷
中国银行
50%
+10%
停贷
光大银行
50%
+10%
停贷
招商银行
50%
+10%
55%
+15%
中信银行
50%
+10%
视个人情况而定
民生银行
50%
+10%
停贷
深圳发展
50%
+10%
停贷

>> 深圳： 个别银行松绑二套房贷

现在个别银行套住房贷款还清后，再办理房贷还视为首套房，可以享受优惠贷款利率。”昨日市民李小姐向记者如此爆料。随后记者走访了多家银行发现，确实有个别银行放松了二套住房认定标准…… [详细]

>> 北京： 二套房有合作“优惠”

记者从北京银行获悉，若购房者首套房人均住房面积低于本地平均水平，则仍能按首套房待遇在北京银行贷款购买二套房。针对该优惠，工行、建行、中信等银行在北京则声称今年房地产调控新政出台后已经停止这种优惠。[详细]

>> 上海： 房贷还清就算首套房

目前上海部分银行对第三套房只“认贷不认房”，以央行征信系统的贷款记录认定第三套房。即有两次贷款记录再申请房贷，才被视作第三套房。如果房贷还清，就算首套房。对第二套房的认定也是采取同样的办法。[详细]

>> 广州： 银行一直没有停三套贷

自广东省政府发出《转发国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,要求广州、深圳严格限制发放购买第三套及以上住房贷款,广州各家银行对房贷的发放是“有紧无松”,6月中下旬后,不少银行开始暂停三套房贷。 [详细]
>>房产税征收是虚晃一枪？
房产税将2012年开征？ ：房产税年内难出

在财政部近日举行的地方税改革研讨会上，有关人士表示，作为地方税改革的一部分，房产税试点将于2012年开始推行。此外，全国范围内推行房产税试点的难度较大，试点将从个别城市开始。[详细]
物业税呼声调低 中国楼市调控政策悄然转向?
不断有迹象显示，中国政府正在谨慎调整应对房地产行业过热的中期策略。近几个星期，推出某种形式物业税的呼声明显调低了声调。这种财政政策工具的影响可能巨大，被普遍视为政府遏止房价 的手段之一。[详细]
深圳房产税落地假想 市民担心房价不跌房租涨
如果深圳对住宅楼开征房产税,那么每个人都可能要面临以下三个问题中的至少一个:你的房租会不会涨?你的房价会不会降?你的 成本会不会增加?在大家的期待中,记者发现,很多人认为房产税虽然有可能打压房价,但房价也不太可能大跌,一些有资金实力的无房一族已经在加紧筹划出手时机了。[详细]
[搜音机]深圳炒家:物业税出台生活会很没盼头
物业税究竟是洪水猛兽还是灵丹妙药？将会在何时正式开征？物业税的开征会令深圳房价下降还是增加购房者税费负担？又会对深圳楼市产生何种影响？《搜音机》栏目组特采访了深圳业内人士、资深律师、市民，从多角度为深圳市民披露在物业税开征当前的各方论点和评价。 [详细]

聂梅生
政策都转向房产的税，而且也涉及到税收，我认为应该形成长期的税收，从长期来看中国应该推出房产税，房产税是财产税的一种，是持有环节的税收，而是1986年商业地产的延续……
任志强
从物业税到房地产税是个文件的变化，从“推进“研究”到“逐步推进”更是个较大的变化，而研究开征物业税的文字则两次在文件中消失变成了房地产税。如果说曾经将物业税列入了房地产税制之中，但今年被媒体炒得很凶的房地产税中则肯定是不包括物业税了。

叶檀
房地产税收改革不可能偃旗息鼓。且慢为房产税迟迟未开征窃喜,税收改革大幕拉开,对高收入群体的税收越来越严。
朗咸平
房地产税的阴云不消，中国的楼市、股市都不会好。但房地产税究竟会不会出台，我不知道。我能说的是，房地产税根本就不合法！在28日于广东华商学院进行的演讲中，经济学家郎咸平如是指出。

高海燕
深圳市社会科学院城市营运研究主任高海燕认为深圳多年来一直充斥着跨区域的 者，对当地楼市供需平衡造成了严重的干扰，从而助长房价虚高。
李稻葵
中国人民银行货币政策委员会委员李稻葵１５日在上海参加“ＥＭＢＡ名师管理论坛”发表个人观点时表示，不能指望物业税可以调节房地产价格，物业税的初衷并不是用来打压房地产。
>>政府表态：三部委24内声明调控力度不减

住建部表示放松楼市调控恐失信于民

住房和城乡建设部部长姜伟新17日公开表示，“(调控)政策一旦放松，房价会强力反弹，调控政策毁于一旦，政府也会失信于民。”姜伟新称，调控政策效果初步显现，但观望气息很浓，部分地区担心影响城市收入。还有消费者的观望情绪也较重。需要明确的是政策必须坚定不移地贯彻。

银监会：坚决遏制松动苗头

而针对近期有些地区逐步放宽对第三套房贷款以及对外地人在本地购房贷款的情况，刘明康指出，是要继续贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的精神，坚持调控力度不放松，确保政策实施的稳定性和持续性。

国资委:未授意央企下半年拿地

对于主业为房地产的１６家央企，该官员表示央企应该做强主业，但他否认国资委曾通过约谈等方式授意这些央企下半年在各自专注的领域加速扩张。他强调，房地产业务在整个央企业务中占比很低，并且房地产业务主要集中在１６家以“房地产开发与经营……
>> 百日调控楼市僵持不下 房企坐不住

[心态]：开发商备战"救市不再重演" 任志强:赶紧

   尽管调控政策放松的传言不断释放，但来自政府层面的信号已明显，中国人民银行研究局局长张健华在闭门会上说，“不必存在侥幸心理，2008年的救市故事不会再重演。”他同时表示，“今年的房价并未明显下降。”华远总裁任志强此次也转而大谈，他的理由是“赶紧降，否则会出更多乱七八糟的政策，大家还是需要给政府一个面子”。

[砸地]：大开发商豪赌楼市频频买地 中小房企或被洗牌

   而从2008年开始,全国105个监测城市中,九成城市地价增长率低于上年；四成城市地价同比下降。与2007年“频现”的火热场面相比,土地市场维持了一年多的“萎靡”状态。不过,这种情况在近似乎出现了新的变化。许多城市土地招拍密集,并频频高溢价出让。受到今年以来楼市交易强烈反弹的利好影响,众多开发商开始用实际行动表现出对土地的渴望。

[融资]：房价下半年跌15% 房企会更多赴港融资

标准普尔(S&P)周三称，预计中国住宅价格下半年会下降10%~15%，但大幅调整房地产公司评级的几率不大；若下半年时机合适，料内地企业会继续来香港发债。中国政府自4月中旬开始出连环拳调控楼市，包括收紧个人住房贷款和房地产开发贷款等。受制于房地产紧缩措施，在4月一个月的时间里，即有七家内房股宣布在香港发行优先票据计划。

[扛价]：还是死扛? 深京沪三地房企面临进退两难

深圳房市的变化，还要从5月底6月初开始。5月末，香港上市的佳兆业三盘齐降两三成，一跃成为深圳市的销售，带着几个非上市公司的楼盘也不同程度的调了价。这一次调控带来的风波，显然没有2008年那么不堪一击。万通集团董事局主席冯仑认为，此次调控使房地产功能发生了根本变化，将导致两年内房价下降20%~30%，报复性反弹很难重演。
>> 楼市震荡 地产股"一日游"

成也“地产”，败也“地产”。7月13日，受住建部、银监会、国资委三部委否认楼市调控松动影响，前日的做多主力地产股调头杀跌，拖累大盘低开调整，遮盖了反弹曙光，上证综指痛失刚刚收复的2500点大关。截至收盘，上证综指报于2450.29点，下跌1.62%；深证成指报于9801.16点，下跌1.58%。沪深两市昨日成交量几乎均为６４６亿元，较前一交易日明显萎缩。

三部委否认楼市调控放松 地产股集体

由于受到市场“第三套房不放贷政策可能将取消”的传言刺激,昨日地产板块发力猛攻,板块大涨3.04%,同时银行股也随之大涨。不过12日晚间住建部出来紧急辟谣,表示要坚定不移贯彻国发[2010]10号文件及相关配套措施。银监会当晚也表示各银行要严格执行二套房认定标准。受到多部委对楼市调控放松辟谣打压，房地产板块开盘集体狂泻，板块指数由昨日涨幅3%到今日开盘跌3%，昨日获利盘 出逃将昨日上涨幅度打回原形。
>> 各地新政
 
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