日前，中国银监会表示，京、沪、深、杭四个城市的商业银行将停止发放第三套房贷，深圳银监局也强调了这一措施。据了解，四月份房贷新政出台之后，深圳只有部分银行宣布暂停第三套及以上房贷，大多数银行则仍在发放三套房贷，只是大幅度提高了首付和利率水平。但进入8月以来，随着部门的严格要求，第三套房贷越来越难办。【详细】

【政策规定】90平方米以上首套房首付不低于30%，各大银行实行差别化利率政策。

【购房难题】房贷新政鼓励置业，但不是的购房者都能顺利办得到银行贷款。有的置业者买套房为双拼户型；也有的置业者在买套房子前，曾被借名购房。

【政策规定】 二套房首付比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。执行认房又认贷以家庭为单位。

【购房难题】 在认房又认贷的严厉执行下，有过一套房产的置业者，不管贷款是否还清，都背上了二套房之名，须拿出五成以上首付才能购房。

【政策规定】 商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
【购房难题】各大银行严格执行三套房贷有关政策，而且以家庭为单位认房不认贷，有些三代同堂的家庭，无论写任何一个成员的名字，都受第三套房贷政策的影响。

【政策规定】对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
【购房难题】 有的置业者刚来深圳社保也不足一年，想买房贷不了款；也有的置业者来深圳很多年但一直没办社保，如今想买房也是贷不了款。