深圳楼市重现“量价齐升”

在100个城市中，有86个城市价格环比上涨，14个城市环比下跌。价格上涨的城市中，淄博上涨幅度，为2.5%；价格下跌的城市中，下跌幅度的昆山跌幅为0.57%；涨跌幅在1%以内的城市数量共有55个。其中，住宅价格的十个城市分别是：深圳、上海、北京、杭州、三亚、温州、广州、宁波、福州和南京。深圳以24601元/平方米继续位。

同比来看，十大城市平均价格上涨34.29%。其中，杭州涨幅，同比上涨43.76%，北京、上海等6个城市涨幅介于30%-40%之间，广州、成都介于20%至30%之间，武汉涨幅为19.44%…[详细]

深圳楼市“翘尾效应”显现

重压之下，楼市进入深度调整期。11月，开发商以打折、等促销手段弃价保量，深圳楼市连续两周行情上涨，并出现量价回升态势。

据世联地产的统计数据显示，上周深圳新房成交量692套，环比增幅13.6%；成交均价18672元/平方米，环比重新呈现上涨态势，涨幅达12.9%。二手房市场成交量继续维持相对平稳的走势，成交2026套，微跌2.7%。

本周市场"翘尾效应"显现，深圳楼市出现继续上升行情，并拉动均价上涨，从前一周的16534元/平方米上涨到上周的18672元/平方米。

新房可售量仅需41周就能消化

房市存量方面，市场消化存量速度也呈现加快趋势。截至11月28日，深圳全市新房可售面积为359.51万平方米，可售套数为30145套。若按近8周深圳全市新房周平均728套的销售速度，目前的新房可售量仅需41周就能被市场完全消化。

就目前来看，限购令对深圳高房价态势一时难以撼动。

对于后续市场走势，深圳世联地产市场总监沈柱灿称，政府后续调控力度已经开始弱化。"长远来看，现在的政策力度已经不是重点，宏观经济的调整、货币的供给政策可能影响整体走势。"沈柱灿说。[详细]