对于深圳房价控制目标，深圳职业技术学院经管学院房地产研究所所长邓志旺谈及深圳房价控制目标，称该政策形同虚设，老百姓则会对政策更加失望。与此同时还会造成一定的负面作用，购房者将会存在恐慌心理，担心下阶段房价上涨而积极购买。他强调，房价下降的根源在于政府，中国的经济发展模式和贫富收入差距改变之后才能从根本解决房价问题，而一味从房地产本身解决房价难以实现。 [详细]

中原地产华南（大深圳区）董事总经理李耀智表示，今年以来调控政策不断且愈来愈严格，深圳年度房价控制目标涨幅低于GDP增速的要求较为合理。房价控制目标之所以跟GDP挂钩，他认为“房价与GDP增长有着密切的关系；如果房价涨幅超过人均家庭收入，买房人数将大大缩减。”此举显示深圳政府响应国家“限价令”的号召，遏制房价快速上涨的决心。 [详细]

深圳都会城市研究院院长高海燕认为，深圳房价控制目标只是一个各方解读空间大的方案，该方案的公布给深圳楼市造成了许多不确定因素，深圳房价跌或涨成为未知数。他分析称，二线城市所规定的具体控制比例发布以后，意味着这些城市下达了“发布令”，而深圳的房价控制目标发布之后则会给深圳市场预期造成分化。“新国八条”目的明确，不少购房者认为房价将下跌。 [详细]

中国新一轮楼市调控政策可谓用心良苦，从“限贷”到“限购”再到现在主要城市被“限涨”，楼市政策似乎正在朝戏剧化的方向演变。现在，我们的政策已经昭然于民。就是，在房价狂涨十年后希望能限制性上涨或涨停制。按照上海等地先行的规则是8%涨停，比股市严厉三百倍啊。其逻辑也许是，中国的房产是“稀缺”品，所以贷款和购买数量要实行配给制，稀缺的东西就一定要涨，但是考虑到很多家庭还没有，所以不能涨太快。 [详细]

纵向比较，深圳房价涨幅似乎将大幅放缓。在去年深圳市党代会发布关于“2015年深圳人均可支配收入将达到4.9万元”之后，有媒体依据2003年~2009年的相关数据进行详细调查发现，自2003年深圳楼市走出低谷以来的7年间，深圳城镇居民人均可支配收入上升了不到13%，但同期房价却上升了162%，后者的上升速度比前者快10倍多。现在，政府提出趋势逆转，房价涨幅低于人均可支配收入增长。[详细]

郎咸平称，今天中国绝大部分产能严重过剩，只剩下后一个产业还有强劲需求，那就是房地产业。房地产业是中国后一个支柱产业。近年政府出台了一系列政策调控楼价。许多人关心这种调控是否有效果。如果换一个角度考虑：要是调控成功了，房价降下来了，会是什么样的情况？那就是中国完了！中国的房地产业现在好比是一座火山，政府的调控即是试图把这个火山压住。 [详细]