在调控重压之下，房地产市场发生了很多有趣的变化，调控政策对房价、开发商、银行、想买房的人、买到房的人、中介、投资客等各利益主体的影响都“等着瞧”……虽然从全国角度，楼市成交量并没有大幅下降，但毋庸置疑，开发商前11个月的成交多出现下滑，有的甚至面临资金链断裂的风险，随后纷纷使出降价招数，回笼资金以求自保。持币观望的买房人似乎看到了希望，但其中不少却遭限购政策“误杀”，被挡在了银行门外；拥有数套房产的投资者错过了高价出货的机会，不得不抓紧抛售；更有甚者，房产一夜之间贬值十数万甚至数十万后，抑制不住心中的愤懑，开始找开发商“维权”。买房，就是购房者的需要，开发商呢？成交量走低不要紧，还看不到楼市崩盘的苗头，面对降价潮来临，各展身手大作营销为上策也！看开发商三十六计，应对降价潮。