年底，不少已购房的市民开始担心新年按揭还款利率的上升。经过2011年三次加息，五年期以上贷款利率已上升至7.05%，根据规定，部分购房者明年1月1日起，还款利率将按照三次加息后的利率执行。
年底，不少已购房的市民开始担心新年按揭还款利率的上升。经过2011年三次加息，五年期以上贷款利率已上升至7.05%，根据规定，部分购房者明年1月1日起，还款利率将按照三次加息后的利率执行。近日，深圳一些银行陆续接到购房者要求提前还款的申请，年底无疑兴起一个提前还款的小高潮。 业内人士提醒购房者表示，提前还款属于违约，除了银行要处罚外，还款还需考虑家庭财务状况。即便省下利息，也未必“稳赚不赔”。
2012年银行贷款客户的每月还款额将增加，客户需要为今年的加息买单。 上周，理财周报记者以客户身份咨询了各银行对提前还贷的相关规定，我们发现不同城市、不同银行的分支行规定都有不同，而有些银行的客户经理并不建议提前还贷，理由是有时候银行收取的违约金甚至比要付的利息还要多。
今年央行三次加息，但因为房贷利率大多按年调整，加息的累加效应将在明年1月1日起集中体现，再过几天，市民就要开始为今年的三次加息“埋单”了。按照新利率标准，5年期以上商业房贷基准利率将达7.05%，与今年初的6.40%相比，上涨了近10%。面临多付利息的情况，房贷者是否要提前还贷呢？不少市民纠结着“还，还是不还”。
下月房贷执行新利率 五类人群提前还贷不划算 “您好，我想咨询下如果提前还房贷，需要办理哪些手续……”昨天上午，在某银行大厅，一位市民提出了这样的问题，另外几位市民也迅速地围了上去。记者从大堂经理处得知，随着下月起银行房贷开始执行新利率，越到年底，咨询提前还贷的人也越来越多。 根据了解，受今年央行先后三次加息的影响，明年1月份各银行的房贷利率即将按照新利率执行。按5年以上贷款基准利率计算，房贷利率从年初的6.4%涨至7.05%。
提前还贷门槛不一未必划算 7折利率提前还反亏 2011年曾3次上调的贷款利率，明年1月份起将在房贷利率上生效，新的房贷利率将从6.4%涨至7.05%，涨幅超过10%。目前距明年元旦已不足两周的时间，不少房贷客户开始纠结是否要提前还贷。 据记者了解，提前还贷是个颇为复杂的事情，各家银行对提前还贷要求不一，同一家银行不同客户每笔贷款利率、期限，还款方式等贷款细节都不一样，都会影响到是否适合提前还贷。
2012年房贷需多交 年底银行提前还贷人数增多 2011年央行三次上调基准利率,还贷利息增加,而购房者的房贷合同上大都标着“提前还款,次年1月1日执行新基准利率”字样。13日,记者从市内几家银行了解到,在加息时间内贷款的客户,1月1日起每月还贷的利息会增加,导致进入12月份,提前还贷的人增多。 在建设银行,记者遇到了提前还款的李女士,她贷了30万,分20年还清。这次先还了5万,她说自己在购房合同上看到次年1月1日执行新利率,想到明年每月还款会增加70多元,手里头正好有一笔钱,就赶快还上。
