相对北京和上海来说，深圳的冬天要显得温暖得多。最近两周分别与北京和上海的发展商做了交流。北京发展商说，去年这个时候，大家都在说房价降不降，总理说了不算，总经理说了算，而现在的话该倒着说，房价降不降，降多少，总经理说了不算，总理说了算。北京的发展商思想转变很快，很“讲政治”；我与上海的发展商聊的时候，他们聊的东西就是算账，有一个百强发展商说，项目如果降20%，利润就不到10%，再多降些，自己过冬连衬衫都没了。上海算细账，很务实很实际。
     深圳发展商因为已经经历了2008年宏观调控的考验，大家的过冬术应该是修得最好的。讲究“与时俱进”，顺势而为。但不管是讲政治，算细账，还是修炼新的过冬术，都需要我们能卖房子，卖得掉房子是“王道”，在冬天里活下来是王道。【详细】