城市更新项目配套居住功能

　　由于土地资源紧缺，深圳土地改革拟定二次开发利用模式，以城市更新、土地整备等为手段，为产业发展和居住用地提供保障。如此一来，这决定了当前深圳土地供应主要来源于城市更新。
　　在今年首批18个城市更新单元计划中，大部分具有居住功能的规划。罗湖区的两个更新单元分别是桂园(小区网 论坛)街道蔡屋围城市更新统筹、以及东门街道湖贝城市更新统筹，由罗湖区重建局分别与深圳市京基房地产股份有限公司、以及华润置地（深圳）开发有限公司作为申报主体，拟更新方向为商业、、居住、等功能。
　　福田区的两个更新单元均位于沙头街道，拟更新方向分别为居住、商业以及研发。
　　南山区的3个更新单元，两个位于粤海街道，拟更新方向为研发等功能，位于南山街道的更新单元拟更新方向为商业、用地。
　　城市更新项目的启动，为“无地可用”的深圳带来了大量的可用土地，大部分具有居住功能的规划，同时还将配建保障房，这将为深圳人提供更多住房。【详细】

　　从地块用途看，其中工业用地占去19块地块，商务用地两块，居住用地一块，公共绿地+社会停车场库用地一块。2012年全年仅有11宗居住用地成交，至今年6月份，仅1月15日，光明新区光明高新区出让了一宗住宅用地，由普宁市盛迪嘉置业 有限公司竞得，楼面均价为7472元/平。深圳住宅用地出让模式已经发生改变，城市更新成为主流，在一线城市频现的时期，深圳土地市场则极其冷清，与“”无缘。