2011年“寒冬”成了大部分城市当年楼市的真实写照。2012年“刚需”变成了深圳楼市的中流砥柱,近七成首次置业刚需群体在等待购房时机出手,刚需亟待爆发。深圳楼市随着春天的脚步缓慢升温,2012年楼市是否是08年的又一次轮回?观望已久的刚需购房者是否迎来入市的最好时机?面对机遇和挑战,开发商路向何方? [详细]
  相关新闻
·购房者不断试探新房价格底线
·深1月楼市成交创10年最差
·百城住宅均价连续5月环比下跌
·信贷收缩 房地产贷款风险急速
·两年五提房价合理回归
·偿债高峰遭遇销售低谷
2008:深圳关内四区还有万余套新房 节后成交仍冷淡 2012:一月楼市成交近三年来最低 近三成楼盘零成交
2008:45800套保障房板上钉钉! 2012:深圳今年启动住房公积金贷款 新增保障房4万套
2008:货币从紧 深圳一二手房价齐降中小户受宠 2012:春节假期成销售冠军 深圳中小户新盘逆市走俏
2008:中介裁员成普遍现象 或迎来关铺潮 2012:关铺潮一浪高过一浪 深圳地产中介转型"过冬"
2008:中国楼市面临"冷"调整 开发商资金链绷紧欲断 2012:房地产信托今年密集到期 部分房企兑付压力大
2008:价格最高降了四成 "降价补偿"的呼声不绝于耳 2012:开发商降价老业主索赔偿 龙华某盘赔偿上千万
2008:楼市低迷销售为王 团购形式多种多样成香饽饽 2012:回购潮对抗寒冬再度袭深 看各楼盘回购计划
2008:深圳楼市博弈继续 开发商低姿态购房者不买账 2012:购房者盼房价至少跌30% 房价没降到位不出手
2008:开发商群体裂变 房产大佬抄底中小房企冬眠? 2012:房地产行业面临大洗牌 473家企业悄然消失
2008:一二手房价格"倒挂":局部现象透露楼市玄机? 2012:一二手房价倒挂蔓延特区 南山新盘价格破2万
2008:开发商最后通牒 深圳断供案升级殃及贷款银行 2012:深圳一房产断供遭拍卖?房价再下降"断供"将增
2008:深圳楼市温和降价"探底" 万元以下新房受热捧


截止到2月8日,深圳仅有2个新项目开盘,分别为南山的海境界和龙岗的瑞泽家园。深圳一手房住宅市场大都陷入沉默,不少开发商把推盘时间往后延。[详情]


2012年1月全市商品住宅每日累积成交1383套,其中退房套数为21套,1月全市成交总套数为1372套,环比2011年12月份成交套数大降56.28%。[详细]


2012年1月全深圳共有87个楼盘(含11家别墅)掀起打折风,关外共38家打折,占比达50%(除别墅)。关内1月较12月打折楼盘数量有所上升达38家。[详情]


2012年1月深圳新房量跌价涨,成交均价17105元/平米,环比上涨6.70%,同比下降15.23%;总成交金额20.72亿元,环比下降54.14%,同比下降70.06%。[详情]


2011年1月,深圳共有10个项目开盘或加推。1月份受央行加息预期影响,开发商赶在1月前期大量出货,新盘和购房者的集中入市,致使多盘开盘遭抢购。 [详情]


1月深圳新房量跌价涨,全市商品住宅成交总套数为4140套,环比去年12月份下降11.97%;成交面积34.62万平方米,环比下降9.82%,同比下降3.40%。[详情]


2011年1月深圳优惠楼盘高达50个。从近十周深圳新房成交走势上看,深圳新房成交从谷底回升至新高峰。成交活跃与开发商临近春节各种促销密不可分。[详情]


2011年1月深圳新房量跌价涨,成交均价20165元/平方米,环比上涨9.83%,同比下降13.27%;总成交金额为69.81亿元,环比下降0.96%。[详情]

保障房轮候机制 保障低收入家庭
“十一五”期间,深圳共为4512户特困家庭和8732户低收入家庭提供了住房保障,基本解决了2005年以前符合条件的本市户籍低收入家庭住房难问题。此外,将引入社会参与机制,探索建立保障性住房轮候机制。[详细]
差别化房贷 助力刚需置业
央行表示将继续落实差别化住房信贷政策,切实支持保障性安居工程建设,加大金融服务,支持普通商品住房建设,满足首次购房家庭的贷款需求。其中,“满足首次购房家庭的贷款需求”的内容为央行自2010年9月以来首次提出。[详细]
住房公积金贷款 今年年内启动
2012年,深圳将大幅增加保障性住房有效供应。将新增安排4万套,新开工3万套,竣工1万套,力争达到3万套,可供应住房2万套,力争达到4万套。此外,年内并将启动住房公积金贷款业务,届时每年可提供货款2万笔。[详细]
城市更新细则公布 15%无偿交政府
深圳市正式公布《深圳市城市更新办法实施细则》,强调城市更新单元内拆除范围的用地面积应当大于10000平;城市更新单元内可供无偿移交给政府,用于建设城市基础设施等的独立用地应当大于3000平且不小于拆除范围用地面积的15%。[详细]
监控百城公积金 支持刚需置业
为加强公积金的监管,住建部已经部署相关工作,力争在今年年底完成全国100个主要城市住房公积金账户的联网监控,从而打破住房公积金账户仅由属地政府监管的传统格局。业内人士认为此举有利于支持和改善首次刚性置业人群的住房需求。[详细]
外籍人士贷款买房 明令禁止
发改委在其官方网站公布1月21日发出的通知,要求“发改委在核定中长期外债额度时,将主要考虑固定资产投资项目贷款的外债需求。对于提供给外籍人士的个人住房按揭贷款的外债需求,不予安排中长期外债额度”。[详细]
住房信息联网 遏制炒房
住建部部长姜伟新日前表示,40个重点城市个人住房信息系统今年6月底前将与住建部联网。业内人士认为,此举意味着个人在不同城市间的购房信息将被“一网打尽”,异地炒房不会再“漏网”。[详细]
房产税试点 或将全国铺开
中央经济工作会议明确2012年继续推进“房产税改革试点”。据中国指数研究院分析,在2012年或更长时间内,房产税试点改革范围将进一步扩大,尽管试点初期由于税率较低、覆盖范围窄,不会对市场产生显著影响,但其长期影响不容忽视。[详细]
近两年深圳房贷利率对比
2011年深圳房贷利率 2011年深圳房贷利率
2011年“寒冬”成了大部分城市当年楼市的真实写照。2012年“刚需”变成了深圳楼市的中流砥柱,近七成首次置业刚需群体在等待购房时机出手,刚需亟待爆发。深圳楼市随着春天的脚步缓慢升温,2012年楼市是否是08年的又一次轮回?观望已久的刚需购房者是否迎来入市的最好时机?面对机遇和挑战,开发商路向何方?[详细]
2012第十二届中国房地产发展年会即将在北京、上海盛大召开。搜房网独家发起“转型·思变·发展”系列高端访谈,诠释房企转型发展的殇与路。2月17日,深圳职业技术学院房地产研究中心主任邓志旺教授接受搜房网微访谈,就以下问题作了回答。 [详细]
霍保刚:2012是地产整合年 房价走势取决于购房者的预期
霍保刚
房价是否触底,是上行还是下行取决于购房者对房价的预期。锦峰主导产品是城市综合体,2010年到目前为止都是在宝安、龙华、龙岗、福田做城市更新单元的旧改项目,这两年没有参与到市场博弈。[详细]
龙朝霞:房价暴涨不可能 买房着重看租金回报率
龙朝霞
对于房价是暴涨还是暴跌?龙朝霞认为某些城市的房价已经到达一定的高位,暴涨不太可能。而从企业的角度出发,则需要根据自身情况,如资产负债率、产品定位等,进行营销决策。[详细]
景智:采取差异化限购 房地产市场仍是中国支柱产业
景智
政策在调控上或采取差异化的限购。并不是放宽限购或取消限购,而是采取差异化的限购。差异化限购会从投资和投机行为偏高的城市着手,也是房地产总价偏高的城市会延续现在的调控政策不放松。[详细]
李耀峰:按需定价才是王道 年底是购房好时机
李耀峰
为什么持续了一年多的政策,偏偏在2011年第三季度突然发生了悬崖式的下跌?微观方面的预期因素,购房者的预期在转变。9、10月份一批银行开始上调首套房贷利率,最高上调了10%。[详细]
王湘庆:房地产春天已不远 上半年将是购房好时机
王湘庆
相对来说,今年房地产情况不会太好。去年楼市调控取得明显效果,且限购政策明确表示今年继续严格执行。此外,当前的“三限”政策只是一个临时的并非长期的调控措施,随时会根据市场情况而变化。[详细]
沈柱灿:刚需应果断出手 而非过度观望错失良机
沈柱灿
对于房价是暴涨还是暴跌?龙朝霞认为某些城市的房价已经到达一定的高位,暴涨不太可能。而从企业的角度出发,则需要根据自身情况,如资产负债率、产品定位等,进行营销决策。[详细]
王永胜:上半年房价都在底部 购房时机出现
王永胜
从中山和芜湖事件中不难看出2012年楼市调控还会继续,因为调控涉及到执政基础公信力的问题,而现在又涉及到经济结构转型的问题。2012年上半年房地产形势不容乐观,确实是一个冬天。[详细]
深房价下降空间不大 三四月或是购房良机
林晓华
未来10年中国的经济增长率会趋降,从前10年平均每年9%、10%降到平均每年7%和8%,这个趋势会在今年和明年,整个GDP会平均到8.3%-8.7%之间。从GDP增幅不断下降来讲,房地产的暴利时代终结有可能实现。[详细]
万科红:就算市场不好
时机到了也会开盘
万科红预计将于3-4月份开盘,均价1.9万,最高享9折优惠。据介绍,在3-4月份是会开盘的,“就算市场不好,还是得卖”。[详细]
万科璞悦山:后期不着急加推
将紧跟市场步伐而变
万科璞悦山即万科第五园第七期,目前在售均是175平、230平纯大户型,从去年底开盘至今目前已经卖了有七成。[详细]
万科公园里:一期已卖九成
仅剩大户型
在售的第一期已快封顶了。据公园里售楼人员介绍,一期九成基本已经卖完,只剩下120平、160平两个大户型,均价在1.6万-2万,93*97折。[详细]
御筑轩:已拿预售证但未开营销中心
御筑轩国土局上显示已拿预售证,预计将于3月份入市。记者2月10日来到现场发现还没开营销中心,临时的营销办公室也没有找到。[详细]
万科清林径:仅剩最后的楼王

万科清林径二期目前主推楼王单位,户型为110平三房、147平四房,已卖六成,最高88折。据介绍,清林径有70%是关内客户。 [详细]

万科天誉:一个售楼小姐
一天签约14套房
万科天誉目前在售1栋,目前均价1.8万-1.9万,购房按时签约即可享受竞价减3万优惠。据介绍。近期有一天签约14套房的销售业绩。[详细]
锦绣御园:二期在售1.5万/平起
锦绣御园位于龙华大润发商场对面,虽然周边全是农民房,但整个楼盘里面环境很不错。二期80-90平米2-3房、130-150平在售,售价1.5万/平起。[详细]
绿景香颂:"节后客户比节前还多"
绿景香颂位于民治大道与布龙路交汇处,由于绿景香颂的户型多样,从35平-120平都有,均价1.65万/平米,购房99折。[详细]
水榭春天:仅剩少量双拼房源
莱蒙水榭春天三期还剩少量房源在售,为140平、160平双拼户型,均价21000/平米。无优惠。5期现正建设中,预计2012年年中将入市。[详细]
中央原著:定位较高端
合正中央原著紧邻地铁4号线红山站,目前在售单位为北区2栋、3栋、5栋126-148平在售,22000-24000/平,购房按揭98折,一次性98*99折。[详细]
彩天怡色:平层单位仅剩最后几套
彩天怡色去年12月24日已开盘,周末营销中心很热闹,不时有来看房的。之前公布的均价是两万六,周末去问的时候变成两万八了。[详细]
万科1月签约销售122亿
金地1月销售面积同比减少逾六成
中海地产一月销售同比降五成
佳兆业今年首月销售5.58亿
恒大1月合约销售上涨73.4%
保利1月销售仅15亿
2012年是最好购房时机?含婚房在内近七成刚需等待出手
在本次参与调查的置业者中,含婚房在内的首次置业、自住刚需群体近七成,这充分说明了刚需置业仍然是市场的主流,需求巨大亟待爆发。在楼市政策的持续调控下,没有被“限”的刚需群体成为撬动楼市成交的主力,中小户型房源备受欢迎。[详细]
原关外成主力军 宝安区最受购房者青睐
根据搜房网调查,宝安、南山、福田、龙岗四区仍旧是购房者置业青睐的区域。其中,打算在宝安区置业的网友比例最高,达26.43%;打算在南山区置业的网友比例占据第二位,达19.16%,而打算在福田区和龙岗区置业的网友比例分别占据了18.98%和17.17%。[详细]
超过8成网友认为2012年房价会下跌
据搜房网调查显示,超过8成网友认为2012年的房价会下跌。其中,认为房价“大幅下跌”的比例高达45.59%,而认为房价“轻微下跌”的网友比例则有37.51%。此外,逾一成网友认为2012年房价将上涨,选择“轻微上涨”和“大幅上涨”的比例各自占据了4.81%和7.9%。4.1%网友认为房价会保持“稳定不变”。[详细]
第三季度是2012年购房最佳时机
根据本次网友投票结果显示,2012年“第三季度”将会是购房时机的最佳时机,占据了31.06%的比例。其次,认为“第四季度”“第二季度”是购房好时机的网友数量旗鼓相当,分别占了29.43%和25.07%,。而认为2012年“第一季度”是购房好时机的网友比例最低,仅有14.44%。[详细]
2012深圳最大规模看房团爆强超人气
当场成交60余套
市区线:近百名搜房网友进军市内盘
当天意向成交达25组圆满收官
龙华线:400名刚需置业者走进龙华线
当天成交20套圆满收官
龙岗2线:坪山新区成刚需"新宠"
超两成网友达成意向成交
宝安南山线:三百刚需涌进宝安南山
四大热盘当场成交30套
布吉线:25日春季攻市看房布吉线火爆
最高9.1折引爆刚需
龙岗1线:龙岗中心城线多组意向成交
节后首场看房团温暖收场
惠州线:细雨不减看房热情
惠阳大亚湾迎来2012首场置业热潮!
现场人气爆满
置业大讲堂网友提问
聂志勇回答购房者提问
与主持人合照
策划:深圳搜房新闻中心 采写:谢信萍 曾慧玲 吴芬兰 王月如 制作:陈靖
关于搜房网站合作联系我们网络营销招聘信息搜房家族网站地图用户体验改善计划手机搜房
Copyright?2011 SouFun.com Limited,All Rights Reserved
版权所有 搜房控股有限公司
举报电话:010-59306587 举报邮箱:jubao@soufun.com