个别别墅售价降幅50%。
“豪宅大”,“靓盘打折,机不可失”……从去年年底开始,我们的手机里充斥着这样的广告短信。房地产开发商、中介商急于卖房的心情可见一斑。深圳的房价到了“拐点”吗?
从去年底,深圳人就在讨论这个问题,很多房产发展商却不以为然。但2008年新春过后,房价没有像一些业界人士期待的那样止跌回升,地产界名嘴石又抛出了一句石破天惊的话:“拐点就是秃子头上的虱子,明摆着!”
深圳房价走势究竟怎样?记者从今天起通过对深圳地产市场进行走访和调查,力求拨开层层迷雾,与深圳人共同把握楼市的脉搏。
案例1
香蜜湖一号
:香蜜湖周边
指数:28%
“想买房吗?现在有一个绝好的机会!”昨天下午,在中原地产设在福田区水榭花都社区的营业部,营销人员郭先生向记者推荐。他说,在与水榭花都相邻的豪宅社区“香蜜湖一号”,有一套280多平方米的别墅,业主急于出手,价格十分优惠。
记者马上要求郭先生带去看房。一路上,郭先生告诉记者,这套280多平方米的别墅是业主花1100万元买进的,放盘已有一年左右。去年上半年,价格一路飙升,到去年6月底,已经涨到1800万元,想接盘的买家不止一个,可是业主还期望多赚点钱,没舍得卖。这一耽误可不得了,去年下半年开始,房地产市场开始低迷,房价逐渐跳水。“现在报价已经调低到1300万元”,郭先生说,这个报价距离曾经喊出的价,已经下降了28%;就算这栋别墅现在就以1300万元的价格卖出去,扣除买房时的契税等开支,业主也赚不到什么钱。
无独有偶,香蜜湖一号还有一套286平方米的住宅,业主买进时花了1050万元,去年上半年报价也曾达到1800万元,现在如果有人能出1300万元,业主就愿意出手。中介商营销人员告诉记者,去年6月房价时没舍得卖,业主现在肠子都悔青了,现在这个价能不能卖出去也是个问题。
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