不久前，中海地产打出一则“中海康城国际4988元/平方米起”的广告，几乎让人跌破眼镜。尽管其所推的项目“康城国际”尚未终定价，但以4字头开卖的楼盘近已成为深圳业内关注的焦点。毕竟，不到5000元/平方米的房价对于深圳而言，已经是三年前的事了。这一起价将创造龙岗甚至整个深圳格。虽然该起价有制造噱头的嫌疑，但肯定会引发龙城新一轮的战。
楼价实实在在地降了
龙岗城的一位业内人士表示，2006年9月，中海地产以楼面价3247元/平方米的高价拍得该地块，当时被业内称为龙岗“”。加上土建、电梯、绿化、营销以及财务费用，销售价格要达到6500元/平方米左右才能收回成本，如果中海低价入市，且体量大，对整个龙城楼盘销售肯定带来影响。
其实龙岗城自去年房价高峰后就开始了漫漫熊市征途。年初，龙城楼市经过轮之后，均价已经破万，近期开盘的君悦龙庭的复式单位均价9200元/平方米，公园大地天珑郡均价9100元/平方米，风临国际带装修后的均价为8800元/平方米，较低的是龙城国际二期，五一前做了价格调整，目前均价只有7800元/平方米。现在中海康城国际来了个4988元/平方米起，预计其均价会低于龙城国际二期7800元的均价。不难看出，价格在步步走低，即使抛开营销作秀的成分，龙城楼市也是实实在在地了。
置业者按兵不动
龙城楼市价格虽然下调明显，但从成交套数和市场热度来看，置业者并未对开发商的举措有所反应。“买涨不买跌”的至理名言真实地在市场中得到了验证。
近，某网站针对龙岗城做了一个网上民意大调查。数万人参与了投票，数据显示：74.93%的人认为龙岗城的房价仍未到底，14.22%的人认为难以确定，继续观望，只有10.85%的人认为到底了。在另外一项调查题目中，50.42%的人可以接受中海康城国际4988元/平方米的价格。有意思的是，其他49.58%的人选择了不能接受该价格。这其中的原因耐人寻味。一位准备在龙岗城购房的置业者表示：“国家此次对房价的调控深得民心，虽然龙岗房价降了点，但仍没达到我接受的价格，而且各楼盘都不断推出价格上的优惠举措，很想买但不敢买，担心会再降，再等等吧。”
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