[摘要] 房地产业内人士在琢磨：这次调控政策是为了延缓房价上涨，还是国家对楼市的重新定位，是否还有后续调控手段出来？如果政策维持足够长时间，地产中介还有什么手段？会不会倒闭潮再起？炒楼资金会不会转战股市？……调控政策一石激起千层浪，我们梳理了“十大猜想”，请大家一起来想一想：楼市究竟会走向何方？
国家对房地产市场连续出手调控，引起社会各界高度关注：没有买房的欢呼叫好，但又担心：政策是否能落实，观望期会有多长、过后楼市会不会报复性上涨？刚买了房的在怀疑：难道我接到了一棒？的也犹豫：是该坚持，还是出逃？房地产业内人士在琢磨：这次调控政策是为了延缓房价上涨，还是国家对楼市的重新定位，是否还有后续调控手段出来？如果政策维持足够长时间，地产中介还有什么手段？会不会倒闭潮再起？深圳哪些楼市影响？90平方米以下是否反而会？炒楼资金会不会转战股市？房地产商、银行、中介这些利益共同体会不会联手化解政策于无形……调控政策一石激起千层浪，我们梳理了“十大猜想”，请大家一起来想一想：楼市究竟会走向何方？
楼市调控风暴之之十大猜想1
观望者是否躲过一劫
两年来，杨泽坤对楼市一直选择了观望，他有他的看法：楼市即将证实我的坚持是对的，在楼市动荡而又持续高价的时期，买房是不明智之举。
答应老婆结婚后买房
已过而立之年的杨泽坤并不是不想买房，是每每妻子提到当时他拉起她的手走进婚姻登记处时的承诺——“春节前就把房子买了，安定下来”，他心中也五味杂陈。从5年前来深圳至今，他和女友一直租房，搬了6次家。去年近这次，凌晨两点，女友整理完一个包裹后，几乎是流着泪说：“什么是家？我不想再流浪了。”
2009年，父亲突然大病一场，杨泽坤赶回西北老家，看到父亲在病床上气若游丝，30多岁的汉子泪流满面。老人家希望能看到儿子成家立业，在父亲病情好转之后，杨泽坤回到深圳，郑重向女友求婚。“她早就非我不嫁，但她终提出了一个与许多女孩子一样的要求：要结婚就一定得买房。”杨泽坤向女友承诺：先登记，然后在合适的时间把房子买了。可没想到，这个合适的时间，一直没有到来。
夫妻差点为房子反目
杨泽坤的妻子是典型的潮汕女子，贤良淑德，而且文化素养很好，从不轻易与他发生争执，直到因为买房出现分歧。
2009年4月，妻子看了许多房子，并多方了解，大家的一致意见是：既然是自住，看准了，什么时候出手都可以。她看中了南头的一套房子，坚持要杨泽坤买下来，但杨泽坤认为，刺激楼市消费政策刚刚出来，房价已开涨，想多了解一些，于是坚决不买。后来据说那套房子涨了15万，他被妻子奚落了一番。几个月后，妻子又看中福田的一套房子，1.4万一平方米，身边人都说不错。杨泽坤差点同意了，但思量再三后，还是决定不买，理由很简单：楼市不理智，房价一定会降。妻子被惹火了，一反常态埋怨丈夫不遵守承诺，甚至说他是故意不买房子。为了房子，恩爱的夫妻大吵一架，冷战两个星期。
“我们好像躲过一劫”
杨泽坤找机会与妻子详谈了一次，妻子终于答应暂时与杨泽坤站在同一战线上，附加条件是，2010年必须买到房子。“看，我说的没错吧，房价就是太高，国家肯定要管的。我们好像躲过一劫。”调控政策相继出台后，杨泽坤对妻子说。
杨泽坤说，以前妻子总觉得他是被郎咸平洗脑了，叶檀的博客看多了，不了解市情。现在妻子不怪他了，甚至还算了一笔账：短期房价肯定会降，即使很有限，就算按照10%来计算，如果在春节前后把房子买了，房价下跌后，他们辛苦挣来的首付也就跟着跌没了。听着以往自称数学白痴的妻子在给他算账，杨泽坤不禁感慨：希望这次真的能让房价跌回正常的、市民能买得起的合理价位。
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