[摘要] 7月看中的房子被开发商“捂”到9月才开盘，付完定金却发现自己已经“被2套房”，好不容易凑足了五成首付，却又赶上沪12条调控新政，新政后公积金“认房认贷”又可能全盘打乱贷款计划……
7月看中的房子被开发商“捂”到9月才开盘，付完定金却发现自己已经“被2套房”，好不容易凑足了五成首付，却又赶上沪12条调控新政，新政后公积金“认房认贷”又可能全盘打乱贷款计划……
近日在本市某网络论坛上，一则被网友称为“曲折买房记”的帖子引起了众多购房者的共鸣，在上海楼市调控细则面前，遭遇“误伤”的购房者颇感委屈。
由于此次新政出炉时间与部分购房者下定金的时间存在“时间差”，一些9月下旬及“十一”周期间开盘的项目已出现退订现象，而二手房买卖因新政推出而无法继续完成交易的情况也不在少数。
不过，业内人士预计，申城楼市不太可能因此次新政上演大规模“退房潮”。
改善型刚需遭“误伤”
“后悔没听丈夫的话赶在‘十一’前提交贷款申请，现在少了公积金贷款，短期内肯定填不满这几十万元的缺口了。”
自上海楼市调控细则发布以来，赵小姐颇为忧虑，根据与上家的合同约定，留给她回旋的时间已有限。
由于本轮调控实施后本市公积金贷款套数界定开始严格执行“认房又认贷”，赵小姐和她先生名下共有的一套70多平方米的房产，让这个家庭被拦在“改善型二套房”之外，按照新政，即使公积金从未使用过，也已无法获得贷款支持。
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