[摘要] 楼市双限令下，资金涌入商业地产已经愈演愈烈，豪客一掷千金购买整层商铺屡见不鲜。近日广州客一次性付款8000万，购得深圳机场小区三层商业裙楼，意在打造深圳机场的一个商业物流集散。该“大手笔”仅是目前商铺热潮中的一个例子，众多的客开始弃住转商，成为2010年下半年楼市的重要关键词之一。
楼市双限令下，资金涌入商业地产已经愈演愈烈，豪客一掷千金购买整层商铺屡见不鲜。近日广州客一次性付款8000万，购得深圳机场小区三层商业裙楼，意在打造深圳机场的一个商业物流集散。该“大手笔”仅是目前商铺热潮中的一个例子，众多的客开始弃住转商，成为2010年下半年楼市的重要关键词之一。
相比近期的住宅市场，商业地产具有门槛略低、不受政策限制、空间广阔和稳健等而逐渐成为新的渠道。在深圳，多个地段的商铺获得热销，上个月底，位于东门商圈口的东门荟，甚至举办了“销售突破1000套庆功宴”。同时，部分房企也转战商业地产开发，商业地产似乎遇到了的机遇。
记者探访华南城：总价6万元即可购买商铺 且返租3年
住宅底商通常价格较高，并且部分开发商只租不卖。记者以的目的，将眼光拉向了平湖的华南城。据报道，华南城推出了一些迷你商铺，总价仅6万元起。12月初，记者实地探访了该大型综合商贸物流平台。
就配套而言，华南城的是交通，周边围绕着机荷高速、水官高速和南坪快速。华南城所处区域平湖是的综合物流基地，具有得天独厚的。在方面，3号线、5号线在明年中旬大运会举办前即将开通，距华南城3里到5里路。政府还规划有两条线：12号线和16号线。当然，平湖相比东门，商业氛围无法比肩，于是在自身的打造上用心，记者穿梭在华南城，招商人员告知马路都是自身修建的。
记者了解到，华南城部分小面积商铺在5-6平米，总价6万元左右确实可以买到，这对闲钱不多的小客吸引力很大。实际多数商铺的门槛在20-30万元，相比住宅底商要低得多。另外，还能享受有三年返租计划，按照该计划，商铺的权人，可以获得华南城方面的租金。事实上，购买华南城批的商铺的业主，获得了长达数年的租金。这是受地段限制，华南城为培育市场的做出的前期投入。
记者在华南城看到，2个大型的交易广场已经开业，园区涵盖纺织、服装、皮革、皮具、电子、五金、化工、塑料、印刷、纸品、包装、小商品共12个产业门类，提供展示交易、会展、电子商务、信息交流、仓储、配送、货运、检测、金融结算、人才交流，及商务、生产和生活等配套服务于一体的大型综合商贸物流平台。目前也有一些服装、内衣等成品市场，但总体以批发为主。如果购买商铺自主营业，批发是适合的方式，据悉还有仓库，这都降低了交易成本。
交易成本较低之外，华南城另一个是物流发达，目前国内和国际的物流、快递公司都有进驻，记者了解到，中国邮政也有营业所，邮政快递可达乡镇，能很好弥补其他物流公司的缺陷。
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