[摘要] 说到南京房价，很多人都会一声叹息。但风风雨雨这些年，南京楼市也不是一直火爆的，也有过大跌、有过、有过冷清、有过平淡。今天，当我们面对社科院蓝皮书对明年房价的预测"提心吊胆"的时候，让我们一起回头看看南京楼市这些年走过的路，看看南京楼市的昨天、今天，和将要面临的明天吧.
编者按
说到南京房价，很多人都会一声叹息。但风风雨雨这些年，南京楼市也不是一直火爆的，也有过大跌、有过、有过冷清、有过平淡。今天，当我们面对社科院蓝皮书对明年房价的预测"提心吊胆"的时候，让我们一起回头看看南京楼市这些年走过的路，看看南京楼市的昨天、今天，和将要面临的明天吧--
说南京明年房价不会
社科院在昨日发布的蓝皮书中指出，明年房价走势主要取决于政府调控的决心，如果调控放松，房价将会报复性反弹；另一种情况则是调控延续，房价略有下降或是温和上涨。
那么，南京的房价还可能"报复性反弹"吗？昨天，楼市表示，这种可能性微乎其微。
南京楼市的昨天
南京房价也曾大跌大涨过
其实，南京的房价并非只涨不跌，早在2007年到2008年期间，南京楼市曾有过一次"冷彻心扉的寒冬"。
"那时候的楼盘远远不止一两家，从城东到城南，从河西到江北，盘比比皆是。"谈起当时那一轮潮，东凯置地总经理包天雷心有余悸。他说，在他的印象中全市估计有七八成的楼盘都"沦陷"了。"那时，在河西，南京一家本地开发商推出的楼盘从均价1.2万降至9000元，而且还是非毛坯交付。"
记者在查阅当年的楼盘资料时也发现，不只是普通开发商，一些名头不小的房企也跟风。同样是在河西，金马郦城当年推出了一批小户型，均价不到8000元；万科名下的金域缇香也在2008年对72平方米的单身促销，均价只有8200元左右。
不过，在2009年下半年开始的抢房风潮中，南京房价好似坐上了登月火箭，江北等板块的价格涨幅甚至接近一倍，多数楼盘涨了50%以上。
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