[摘要] 今年房价会不会降？昨天，代表潘石屹对此进行预测：四次提息加首付四成，房价才能下降。
今年房价会不会降？昨天，代表潘石屹对此进行预测：四次提息加首付四成，房价才能下降。
>>澄清房产税非重要因素
昨天，潘石屹一来到会场就找到一位媒体界代表抱怨，此前关于他对房产税看法的报道“有误解”。他希望再一次接受媒体采访。
潘石屹对现场记者说，就目前来看，决定2011年房价的因素有两个，一个是土地的供应，另外一个是货币政策。
潘石屹表示，房地产税也会抑制房价，通过房产税，多套房的持有者会拿出持有的部分房子到市场上销售，从而增加市场供应量。“但它对目前房价的影响远远比不上土地和货币政策。”
>>建议从供求解决房价问题
他分析，房价的长期政策30年到50年，要用税收来调整。因为任何一个税收政策制定了以后是相对固定的，这其中就包括房产税。中期2到3年的政策调房价，要靠土地政策，增加土地供应。短期看，如果立竿见影调控房价，“今天晚上股票收了市以后就宣布提高利率，把首付款的比例提高，明天就会降下来。”但他指出这些都是临时性的。限制外国人购房、限制价格、限制一个家庭购套房子等表面上看是会抑制房价，实际上从市场机制来看，反而刺激了需求。
“去年政策严、早。很多人想着，这些政策太猛了，房价肯定会降的，实际上形成了反向刺激。”潘石屹建议，还要从市场基本的供应和需求角度去解决房价问题，防止临时措施反向刺激房价。
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