[摘要] 春节期间，上海市商品住宅成交大幅缩水，仅成交23套、2337平方米，延续了2010年的低成交态势，同比2009年春节期间1.6万平方米大幅萎缩85%，成交均价则再次回落到19156元/平方米。
节前出“新国八条”，节后就加息。
这个兔年春节，楼市很冷！
春节期间，上海市商品住宅成交大幅缩水，仅成交23套、2337平方米，延续了2010年的低成交态势，同比2009年春节期间1.6万平方米大幅萎缩85%，成交均价则再次回落到19156元/平方米。
中介“吃鸭蛋”新盘促销再现
“调控接连出重拳，市场看空情绪强烈，新年日子不好过。”一位业内资深人士如是说。
据21世纪不动产近期对旗下300多家门店的抽样调查显示，近两天以来，该公司不少分行连续遭遇到“吃鸭蛋”的尴尬，21世纪上海锐丰静安区域经理李栋说，他所管理的3家门店，几乎有一半的客户被限购令卡死无法再买房。
严厉的调控政策使不少房地产开发商选择促销。春节期间，万科位于宝山板块的两大主力楼盘琥珀臻园、琥珀郡园同时给出了看房就“送、领福袋”的促销措施，还设置了送金饰品的环节。另一开发商绿地集团的部分项目也推出了优惠措施。
浦东的绿地金色水岸目前推出两房可享受总价优惠20万元再减3万元，三房可享受总价优惠20万元再减5万元的“折上折”优惠；奉贤的绿地海语墅则推出礼盒、赠送物业管理费等优惠。
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