[摘要] 各地陆续出台了楼市限购令之后,业内分析称,按国八条要求,预计3月份地方政府将出台房价调控目标。国务院总理温家宝昨日也表示,政府有信心把房价过快上涨的势头控制住,并将采取三大措施促使房价能够保持在一个合理的水平。
“国八条”要求,地方政府要于一季度向社会公布房价控制目标。
国务院总理温家宝称将采取三大措施控制房价
各地陆续出台了楼市限购令之后,业内分析称,按国八条要求,预计3月份地方政府将出台房价调控目标。国务院总理温家宝昨日也表示,政府有信心把房价过快上涨的势头控制住,并将采取三大措施促使房价能够保持在一个合理的水平。
本报讯中共政治局常委、国务院总理温家宝在昨日接受中国政府网和新华网联合专访时表示,对抑制房价还有信心,并提出三条措施控制房价。另外,温家宝还透露,中国家庭拥有自己的住房率是比较高的,家庭自有住房达80%。
不少楼盘价格不降反升
自去年开始,政府出台了一系列调控措施,从“国十条”到“929”新政,再到今年的“国八条”,但不少老百姓依然感觉房价坚挺。统计数据也显示,虽然总体上房价得到缓解,性购房也得到抑制,但不少楼盘价格不降反升。如在广州,网易对阳光家缘的监测显示,天河区的某楼盘单周成交均价从节前的23530元提升到上周的25432元。
对此,不少老百姓对政府控房价信心产生怀疑。但温家宝昨日给出答案,“我还有信心”。他指出,从去年到今年一共先后出台了三次调控措施。应该说这三次调控措施总体上越来越有力,针对性越来越强。
总理提“三招”控房价
温家宝还提出三条控制房价的措施。是增加有效供给。今年计划建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套。今后五年,新建保障性住房3600万套。第二是要下决心毫不动摇地抑制和投机性住房需求。采取经济和法律手段,以及必要的手段,主要是用差别化贷款利率、税率以及土地供应政策。第三是要管好市场,主要是用法律和经济的手段防止,圈地不用。
世联地产研究认为,大规模的保障房建设将减少中低收入人群对商品房市场的刚性需求。假定2010年370万套保障房全部推入市场,根据世联研究初步测算,2011年的保障房供应将分流商品房8%的有效需求。预计2011年保障房将造成商品住房市场被动萎缩3.2%。
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