[摘要] 2月26日，万科金色领域开盘首批推出单位当日，深圳楼市迎来节后热卖。据了解，该楼盘受热捧的主要原因是所处区域无竞争对手，价格符合改善型需求者预期。
部分在售盘推出小幅优惠。
2月26日，万科金色领域开盘首批推出单位当日，深圳楼市迎来节后热卖。
据了解，该楼盘受热捧的主要原因是所处区域无竞争对手，价格符合改善型需求者预期。
记者近日走访市场上在售几家楼盘了解到，很多楼盘价格依然保持坚挺，小幅折扣尚属正常优惠。
业内人士表示，市场新增供应仍然趋紧，刚性需求活跃，供求关系失衡，大幅的格局短期尚未出现。
新盘小幅优惠“探市”
作为春节后开盘的新盘，万科金色领域赢得了市场和业界的广泛关注。开盘当日，偌大的宝安体育馆坐得满满当当。
据万科工作人员介绍，有2000多人参加摇号选房，期的批单位共339套房，也就是说大约平均每6人“抢”一套房子。
万科金色领域位于深圳宝安机场，开盘价为每平方米1.6万元。万科当天推出优惠促销活动，实际成交价约为每平方米1.5万元，附带每平方米2000元的非毛坯。
二手商品房均价1.3万元/平方米。
“一日首罄”颇具眼球效应，但这次推盘量和优惠程度都很有限，业内人士称，在市场陷入观望的时候，万科此举多为“试探市场”。
中原地产市场总监认为，该盘由于地理位置特殊，周边没有竞争对手，具有不可替代性，“日光盘”并不代表整体市场。市场上部分楼盘出现的小幅优惠，大多为试盘，出现大幅优惠的可能性不大。
一券商房地产行业分析师表示，在楼市成交低迷时期，有些开发商会采取积极主动的销售策略保证高销售目标，用打折促销的方式来试探市场反应，实际上也有利于自身资金快速回笼。
而市场上部分在售一手房，也有部分推出小幅优惠。如：万科金色领域客户持有“金色护照”可以享受5万元的优惠；万科红2月26日加推1期90套1～2房，均价2万元/平方米，带标准为2000元/平方米的非毛坯；万豪月半山5套特惠房在售，80万可住50平方米非毛坯两房；振业峦山谷一期均价8500元/平方米，现场议价另有优惠。
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