[摘要] 深圳房价一路飙升，名校周边的价格更是高得离谱。在百花、深圳，有的房价已达到每平方米５万元。对此现象记者进行了采访。有和市民认为，买有风险，因为目前名校合并弱校已成为一种趋势，的变数增大。
深圳房价一路飙升，名校周边的价格更是高得离谱。在百花、深圳，有的房价已达到每平方米５万元。对此现象记者进行了采访。有和市民认为，买有风险，因为目前名校合并弱校已成为一种趋势，的变数增大。
名校“双”价格超５万
因有深圳实验、初中部，百花一直是深圳“牛”的名校，记者首先来到这里采访。
在百花二路近百米内，林立着大大小小的房产中介近十家。中原地产物业顾问台小姐看到记者走近，热情地问是不是给孩子看。她告诉记者，的划归在南天二花园和国城花园两个小区。房源多年来一直都很紧缺，目前能够直接交易的房子不到５套。其中，为抢手的是国城花园的单身，目前只有１套房挂牌在卖，４４平方米的面积，价格为２２０万，平均每平方米５万。
记者查阅了资料，发现２０１０年８月３日，当时一家地产中介门口的牌子上，一套南天二花园８２平方米的二手房，标价２３０万元，还有一套８９平方米二手房标价则为２５０万元，均价在２．８万元左右。
台小姐也证实了这个说法，她说：“去年这种单身的交易价在１８０万左右，这几个月价格确实长得飞快。”国城花园是１９９６年竣工的高层建筑，已经使用十几年而且是这么小的户型，为什么价格如此离奇？台小姐介绍，原因有多方面，核心原因就是业主孩子能上实验。许多学生家长来这里购房，为的是购得一个“”，不会用来居住，因此总体成交价格的小户型是很划算的，孩子上了学，房子还可以出租，将来想卖掉，也好出手；另一方面，只有国城花园和旁边的南天二花园是实验的“双”房，根据就近的，两个小区的住户可以同时享受到和实验初中的，这意味着只要家长购得一套房，孩子的和初位就能够一步到位。
记者走访发现，交易价格走高的不仅仅是小户型。世华地产职业顾问江小姐介绍，到目前为止，每套房成交价格只有升没有降的。江小姐介绍：“这里的房子，从来就只有一种走势，那就是一直在。大家都说深圳的新生儿逐年递增，越来越紧张，更是缺稀。尽管这里房子老旧谁看谁摇头，但是从来都在、都很抢手。不管外面的楼市情况怎么样，这个的房价一直都很红火。”她告诉记者，比较实用的是中大型房，在获得的同时还能够居住，方便孩子上下学。现在待出售的有南天二花园的“双”房，１０３平方米的交易额是４５０万左右。记者发现，南天二花园的房屋均价，已 过了每平方米４万元。
实验初中的情况和类似，不同的是能够选择的区域更多。世鑫地产客户经理聂先生直接给记者提供了一张区域规划图。他告诉记者，实验初中的基本是在笋岗西路、华强北路、红荔西路和上步中路所围成的矩形之内。这里的房价基本上按照不同的分布，比如，同样是获得“双”房，能够获得百花和实验初位的长城二花园相对，８５平方米交易额在２５０万左右，均价在３万左右，与“双”南天二花园和国城花园的价格相比，相距价格却相去甚远。
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