[摘要] 房子，买还是不买？“上海之春”房展会近日落下帷幕，胶着的买卖双方又成了网友们讨论的焦点。不少网友还结合房展会的案例和近年买房的经验，总结售楼小姐们推销房产的“话术”，提醒买房者听清她们的“弦外之音”。这些“真实的谎言”涉及土地使用年限、房型乃至物业管理等各方面。
房子，买还是不买？“上海之春”房展会近日落下帷幕，胶着的买卖双方又成了网友们讨论的焦点。不少网友还结合房展会的案例和近年买房的经验，总结售楼小姐们推销房产的“话术”，提醒买房者听清她们的“弦外之音”。这些“真实的谎言”涉及土地使用年限、房型乃至物业管理等各方面。
“5到”实为开车时间
“现在房价胶着，买还是不买都很头痛。有几个楼盘还可以，小姐说得那叫花好稻好，但实地一看心里就没底了！”房展会归来，有网友发帖讲述自己的经历：好不容易淘到一个各方面条件合适的楼盘，结果过去一看，房子还在打地基，而其宣称的“5到”，其实是“开车5”：“期房还真不敢随意下手啊！”
有网友表示，一些售楼小姐虽然“有问必答”，而且答案也“不是撒谎”，但总是跟自己期望中的“实话”有差距。该网友举例表示，自己曾在一次询问某楼盘采光效果如何时，售楼小姐表示：“每个房间都有窗户”，结果实地一看次卧窗户宽度才50厘米。
网帖征集售楼小姐惯用“话术”
该网友的遭遇让不少同样有过购房经验或希望购房的网友“心有余戚戚焉”。一些网友干脆发帖征集售楼小姐的惯用“话术”，为有意购房者提供参考。
这些热心网友总结的“话术”涉及买房的方方面面，让不少网友直呼“有参考价值”。
如关于土地使用年限问题，一般售房者都会回答40年，但是眼尖的网友却表示：“有可能这块地已经囤积了10年或20年，那么业主入住后就无法享受到40年的土地年限了。对于土地使用年限，合同上有明确记录的，不要忽略。”
此外，网友也提醒买房者，尽量看图纸，不要看沙盘。“销售房屋，沙盘模型做得很漂亮，绿化多、楼间距大、景观美，虽然是按一定比例，但难免夸张。要看就看设计规划图，那是经过备案后定稿的，开发商会在上面标尺寸，更改机会小。”
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