[摘要] 核心提示：今年的3月份，在一波紧接一波的楼市调控政策影响下，广州二手楼市也如天气一般陷入“倒春寒”。为求生存，近一月来，广州地产中介们再次使出历次调控后总结的各种“高招”，甚至还根据新形势推出新花样，期望能在浓厚的观望氛围和同行残酷的竞争中挺过难关。
限购加码楼市冰封
中介八大残酷生存法则
3月“小阳春”，对近几年的广州二手楼市来说是年后的波高潮期，是中介们忙碌的时节。但今年的3月份，在一波紧接一波的楼市调控政策影响下，广州二手楼市也如天气一般陷入“倒春寒”，看客楼、成交淡静、市场一片萧条。其实，历经多次调控，存活下来的地产中介们已有一番修炼。为求生存，近一月来，广州地产中介们再次使出历次调控后总结的各种“高招”，甚至还根据新形势推出新花样，期望能在浓厚的观望氛围和同行残酷的竞争中挺过难关。
珠江新城一中介故意打出2200元/平方米的牌子吸引路人，其实根本没有这个价格的房子。
虽然生意不好，中介还是大打招人广告。
没人找房，中介只有主动出击。
中介干脆坐在门口揽客。
找客源
生存法则1
电话狂CALL客
上周六下午四时，在五羊新城一中介地铺，做了三年地产中介的黄佳玲显得很忙。自中午吃过盒饭后，她手中密密麻麻的客户名单几乎被她打了一轮。这几个内，黄佳玲不停重复着这一句：“××小姐（先生）您好，您上次让我帮忙留意的小户型单位有放盘了，东兴小区的，45平方米68万，单价不到1.7万，笋，还有，您什么时候有空过来看看？”虽然对方的答复通常都是：“谢谢，我再考虑考虑吧。”但黄佳玲还是继续打电话，希望至少能约到几个客人去看楼。“行情这么淡，都认为楼价会降，都在观望。再指望人家上门来看盘不太可能。还好我平时有些积累，在这一带做了三年，熟客不少，知道现在还是小户型抢手，专门找了几个这类的盘源，期望真能CALL到人来看。不管如何，能把人约出来就会有希望！”
新国八条出台后，像黄佳玲这般把“全力以赴”CALL客作为日常一大任务的中介不在少数。在广州妈妈网上，就有“妈妈”留言：“突然接了10来个中介的电话，还是几家不同中介公司的。去年底时我想租房就给中介公司留过电话，后来跟他们打招呼说如果有笋盘也可以考虑买。可那时硬是一个电话都没有，都没人理睬我！没想到这几天，天天有中介打电话给我，给我介绍房子，价格也比那时候降了。”看来一遇淡市就开始狂CALL客，是中介生存的普遍之道。
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