[摘要] 营业收入下降、利润下降、负债和空置房上升——随着宏观调控政策的渐次深入，安逸的地产商不得不面临经营状况的变化。根据国内上市地产企业公布的一季度报表，今年一季度，地产企业收入全面下滑，取而代之的是负债和存货的增加。
房企营业收入下降、利润下降、负债和空置房上升——随着宏观调控政策的渐次深入，安逸的地产商不得不面临经营状况的变化。根据国内上市地产企业公布的一季度报表，今年一季度，地产企业收入全面下滑，取而代之的是负债和存货的增加。
地产企业面临严峻形势
进入5月份，上市公司基本完成了一季度报表的披露，根据WIND的统计数据，按照申万行业划分，一季度，国内全部136家上市地产企业营业收入达到652.18亿元，比去年同期下降近20亿元，同比降幅达到3%，利润总额135.33亿元，比去年同期下降7.6亿元，降幅达到5%。
但具体看，营业收入和利润下降幅度较大的主要是中小房企，而包括万科A、招商地产、保利地产等在内大型地产企业营业收入和利润总额继续保持增长态势，调控还未直接影响其收入指标。
地产企业利润和收入大幅度下降的同时，地产上市公司还面临更严峻的问题——存货和负债进一步增加。“调控对市场产生了明显影响，成交速度普遍放缓，随着新增供应的不断上市，行业的存货压力将进一步上升”。
业内有关分析人士向记者表示，去年地产企业仍然大规模拿地，拿地的支出明显超过企业营业收入的增加，这就导致企业存货和负债增长，而今年一季度，楼市又处于浓重的观望状态，销售低迷，地产企业营业收入增加减缓进一步造成地产企业资金紧张。
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