[摘要] 由于中国银行项目贷款只低于一半估值，在房价下跌50%的情况下，银行风险其实并不大，银行仍能度过风险。
5月20日陆家嘴金融论坛在上海浦东举行，玫瑰石顾问公司董事谢国忠于期间表示，在当前房地产政策背景下，“开发商谁谁受益”，预计房价到今年年底时会下跌25%，三年内跌幅将达到40%~50%。
谢国忠认为，由于中国银行项目贷款只低于一半估值，在房价下跌50%的情况下，银行风险其实并不大，银行仍能度过风险。
他表示，房地产业并非中国经济的命根，房地产格局的改革不会给中国经济带来致命伤，当前中国的工业值、消费和基础设施都在实现增长。
而对于未来加息的预期，谢国忠预计，到今年年底加息还将有3到4次，但加息并没那么重要，重要的是上调存款准备金率或者发央票，其核心是控制外汇储备增加，控制货币供应量，而5月或6月皆有可能上调存款准备金率。
根据此前资料显示，今年以来，央行连续5个月上调存款准备金率达2.50%，并透过公开市场操作，积极回收流动性及两次上调存贷款利率。
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