[摘要] 5月初，首开股份（600376，SH）旗下的北京“常青藤”开盘的楼盘，通过折扣等优惠措施暗降近20%，导致近30多位前期业主抱团要求开发商补偿损失。维权业主说，如果与开发商沟通未果，将对开发商进行反暴利诉讼维权。
当官方对于地产业的“反暴利”还停留在讨论层面时，民间 “反暴利”却已拉开序幕。
5月初，首开股份（600376，SH）旗下的北京“常青藤”开盘的楼盘，通过折扣等优惠措施暗降近20%，导致近30多位前期业主抱团要求开发商补偿损失。维权业主说，如果与开发商沟通未果，将对开发商进行反暴利诉讼维权。
业主的上述举动被首开股份董秘怡定义为“走火入魔下的胡搅蛮缠”。在接受《每日经济新闻》记者采访时，怡提醒业主“尊重合同”，并回应说，“如果他们觉得有理，让他们找律师诉讼去。”
暗降近20%
自去年11月中下旬至今，北京东五环边上的首开常青藤对外公开销售均价一直停留在27000元/平方米。
据一位业主介绍，该楼盘分别于去年12月、今年1月、3月与5月开了4次盘，前三次开盘，基本无折扣，但在4月初，开发商对外公开了5月一期开盘项目的促销措施。
业主提供给《每日经济新闻》记者的促销优惠说明书上写道：购买E10栋六层情景花墅产品，两居与三居户型总价优惠19万元，小院户型总价优惠33万元。购买E12栋五层院景花墅产品，两居户型总价优惠29万元，三居户型总价优惠43万元，四居户型总价优惠56万元，小院户型总价优惠78万元。5月6日一期开盘时，开发商对外便以促销价销售。
一位业主反映说，自己于1月底购买了E12栋二层一个160平方米的房源，包括2万元的办卡费用，总计支付了449万元的房款，但目前同层同户型同面积的房子，优惠后的促销价为399万元，且办卡不需要费用。合计下来，不到3个月，该业主便损失了50万元。
这位业主介绍，自去年12月以来的前三次开盘，共推出了E14、E15、E16、E21等4栋楼，涉及200户左右业主，他们的购买价格比目前促销后的价格高出近20万~80万元，平均下来，该楼盘预售均价目前已暗降近20%。
前期业主欲维权
对于常青藤的，怡指出，这是公司根据目前市场现状作出的随市定价，是正常的市场行为。对此前期业主不认同。
一位受访业主指出，“如果开发商基于市场现状作出适度回调，那很正常，但突然在两三个月内下调近20%，就不正常了。我们不禁反问，两三个月前开发商的定价是否为暴利型定价？目前开发商的不合理定价已对我们造成了实际的损失，我们为什么不维权呢？”
据这位业主介绍，之前已有部分业主与开发商沟通过补偿事宜。
一位业主告诉 《每日经济新闻》，目前已有30多位业主明确表态抱团维权。“接下来，我们会联系更多的业主与开发商集体沟通补偿事宜。若仍然无果，我们就会对开发商进行反暴利起诉，以法律的途径迫使开发商将暴利部分返还给我们。”
对此怡直言，目前公司未有对先期业主进行补偿的提议，且类似事件也无先例。
据了解，目前这些业主已向北京问天律师事务所合伙人、律师李雪森咨询有关反暴利维权的相关法律问题，并商讨后期法律维权合作事宜。
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