[摘要] 对楼市“拐点”的争论一直是网上议论的焦点。有网民认为，从政策面和楼市的统计数据看，拐点就在处等着我们。也有网民认为，基于中国巨大的刚性需求，以及对经济“硬着陆”的担忧，房价基本没有出现拐点的可能。
数据显示，今年端午节假期头两天，北京全市新建商品房网签的总量与去年端午节同期相比上涨了93 .6%，但是与今年清明假期头两天相比下跌了16.8%，与“五一”假期头两天相比更是大幅下跌了73%。
对楼市的“拐点”的争论一直是网上议论的焦点。
有网民认为，从政策面和楼市的统计数据看，拐点就在处等着我们。也有网民认为，基于中国巨大的刚性需求，以及对经济“硬着陆”的担忧，房价基本没有出现拐点的可能。
观点A：楼市拐点渐行渐近
署名“贾卧龙”博客认为，两大要素催生楼市拐点。首先，给力政策是楼市拐点的“原动力”。
限购限价限贷的“三限”政策，把一 路 畅 通 无 阻 的 楼 市 逼 到 “墙角”。限购抑制投机性需求，限价直击商业利润，限贷封杀开发商流动资金链。给力政策给楼市带来层层堵截，在生存压力的逼迫下，房价下跌已成预期。
其次，紧张的供求矛盾得到了缓解是楼市拐点的强力“助推器”。
1000万套保障房建设计划，大大加强了保障性住房预期供应，会在相当程度上缓解刚性需求。央行加息又加大了按揭购房者购房成本，使部分计划购房者“望而却步”。减少的购房需求对一直以来受供求矛盾驱使的楼市起到了“降温”作用，助推楼市出现拐点。
“贾卧龙”说，政府、银行、房地产开发商和购房者四方“拉锯战”是一场“攻坚战”，各方的出击与僵持终于推动楼市出现现象，未来市场很可能出现北京带动大范围房价下跌的现象。
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