[摘要] 中国楼市曾经延续了相当一段时间的“量价飞涨”局面，然而进入2011年楼市的“牛市”却渐行渐远。经过了量跌价涨、量跌，到量价齐跌，房地产销售陷入“洼地”。无论是新房还是二手房，还是成交量与房价的并肩齐跌，都表明中国楼市已不再坚挺，房地产泡沫开始泄气。
房价拐点越来越近 二手房价格或将软化
国家大力推动各地保障房建设进度，限购、限地价等多重调控措施下，5月份我国70个大中城市中，环比持平或下降的城市数量有所增加，房价涨势继续趋缓，城市整体房价下跌受低价位楼盘拉动较为明显。
认为，楼市多举措调控作用已经初步显现，巩固和扩大调控成果仍需要调控商品房市场，加快保障房建设。
二手房价格开始“软化”？
据中原地产调查，北京、上海、广州、深圳、天津五大城市二手房业主心态正在弱化，近4个月二手房业主调低房源报价的比重持续增加。
5月，上海二手房调低报价的比重约为50%。
21世纪不动产上海锐丰新梅分行副经理刘德珍也透露，该网点近期也出现了二手房折价成交。
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