[摘要] 中国活跃的房地产开发商数量正在迅速减少。对多数中小开发商来说，不，可能会面临资金链断裂；，整个项目就会亏本。
中国活跃的房地产开发商数量正在迅速减少。对多数中小开发商来说，不，可能会面临资金链断裂；，整个项目就会亏本。借高利贷年息超过50％的中小房企业来说，此时已不是能够挽救的，快便捷的方式是打包卖给大企业。
世联地产市场研究部总监海斌曾表示，房地产行业是一个资金周转要求很高的行业，在资金链承压的情况下，市场成交量又极度萎缩，出于资金周转需要出售部分资产，比卖房子回笼资金要快一些。7月6日，北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司在北京产权交易挂牌出让旗下一块地块项目公司93.45%的股权及债务，叫价8.2亿。
该项目位于北京市东城区井大街黄图岗危改小区内，北临世都百货商场，南临饭店。项目占地8913.02平方米，规划建筑面积64440平方米。挂牌文件显示，该项目地上拆迁已进行完毕，已具备水、电、道路“三通”的条件，基本完成土地平整。
显然，虽为上市房企，但在市场低迷，融资成本高企的情况下，自身已无力完成项目的开发，不得不寻此脱身之计。
对于长期坐享房地产开发大额利润的“老板”来说，要是自己有钱做开发，谁都不会舍得转让旗下的土地的资产。在房地产市场“钱紧”的状况下，许多中小房企经营活动面临困境，转让项目或股权成了救命稻草。
清科研究中国并购市场一季度报告指出，在国内地产调控、信贷政策持续收紧和融资渠道几近掐断的大环境下，房地产市场融资饥渴，行业的大洗牌加速，房地产并购市场依旧保持了火爆态势。
在广东小城清远市今年一季度就上演一场并购中小房企的大戏。万科、恒大、碧桂园三巨头通过二级市场共收购了至少225万平方米的土地，相当于去年清远一级市场土地出让总面积的84%。把大型房企称为“大鳄”，在这个时机简直再恰当不过了。
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