[摘要] 深圳市出租屋综合管理办日前公布了《2011年二季度深圳市出租屋抽样调查》，结果显示：2011年二季度深圳市住宅租赁均价为42.5元/平方米，与上季度相比上涨1.2%，同比上涨11.8%。其中，盐田、宝安、龙岗环比涨幅居前，罗湖、南山次之，福田区基本保持不变。与去年同期相比，则南山和龙岗二区涨幅，罗湖区涨幅小。
深圳市出租屋综合管理办日前公布了《2011年二季度深圳市出租屋抽样调查》，结果显示：2011年二季度深圳市住宅租赁均价为42.5元/平方米，与上季度相比上涨1.2%，同比上涨11.8%。其中，盐田、宝安、龙岗环比涨幅居前，罗湖、南山次之，福田区基本保持不变。与去年同期相比，则南山和龙岗二区涨幅，罗湖区涨幅小。
通了，沿线物业一房难求
上个月，五条线路的开通，人们的生活、工作半径瞬间放大，的沿线物业成了租客眼中的“香饽饽”，甚至是一房难求。
记者近日走访一些沿线的地铺了解到，1号线开通后，南山科技园至宝安西乡、龙岗城等沿线的物业租金都有不同幅度的上涨。以位于宝安区花样年花郡为例，它离宝安站步行几，一室一厅48平方米的房子，5月初月租为1800元，现在涨到了2000元以上，涨幅15%。
龙岗布吉一些口的一房和两房，甚至出现了一房难求的情况。
小杨是今年大学毕业的应届生，一周前刚来到深圳，现在寄宿在一个同学家里。“我工作已经找好了，在罗湖一家金融公司上班，现在正在找房子，因为单位的房源比较少，租金也很贵，现在想去远一点的找，只考虑沿线的房子。”小杨表示，已经在梅林关口和龙岗布吉口找了一圈，觉得房源很紧缺。
“这的一房很难找，前段时间都租出去了，两房也比较少，要花些工夫。”中联地产位于布吉桂芳园地铺的置业顾问小姐向记者介绍，现在不光是大学生，一些工作多年的人也都想换租口的物业。像桂芳园、怡康家园等口的一房现在都没有房源了，两房也很难找，目前桂芳园的一套两房是2200元，而开通前1800元就可以租到，仅相隔一个月，就涨了近20%。
多家中介公司反映，目前仍有大量租客沿线找房租房，引发了口房源的趋紧，房租也在短短两个多月间普遍上涨了一成左右。据21世纪不动产公司统计，近期，该公司沿线物业的租赁业务明显活跃，增幅达到30%。
此外，如福田区、景田、罗湖商圈、深圳大学等传统的地段，租赁市场仍然保持平稳旺盛的趋势。许多业主对后市还是持比较乐观的态度，认为房价不会跌，可以接受的议价空间与买家的期望值有较大差距。在此情况下，一些不急着用钱的业主就会改为考虑转售为租，此类现象在城区为多见。业内人士预计，随着毕业大军的陆续入场，这些的租金也将稳中有升。
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