[摘要] “二手住宅业主对后市的看法已出现分歧,愿意减价出售的开始增多。刚刚过去的一周,一些二手房放盘报价有了2%至10%不等的减幅。”21世纪不动产深圳泛城房地产总经理杨创慧感受到了二手房价的“微妙”变动。
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上半年二手房成交环比跌17%
深圳市规划国土网每日成交数据显示,2011年上半年,全市共成交二手房52835套,环比2010年下半年下降约17%,同比2010年上半年下降11%。
上半年,楼市的调控政策持续出台。1月26日国务院颁布“新国八条”加强楼市调控;1-6月,央行连续6次提高存款准备金率,2次加息;6月上旬深圳市地税局宣布“7月11日起二手房交易将按评估价征税”。
世华地产分析认为,在这些政策的合力作用下,深圳二手房成交量表现平淡,与2007年、2009年及2010年同期相比,均出现明显回落。“从季度成交量走势看,2011年1-2季度,成交量均在3万套以内,这是2009年以来的低谷。可以说,在调控力度的背景下,成交量被有效挤压。”(深圳特区报)
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