[摘要] 二、三线城市限购必推无疑，且将从严，房地产调控毫无放松迹象。
二、三线城市限购必推无疑，且将从严，房地产调控毫无放松迹象。
本报记者16日获悉，住建部日前已下发文件督促地方政府，预计距离新一轮“限购令”落地已为期。
据向记者透露，房价，是二、三线城市房价仍在不断上涨，因此限购措施不但不会取消，而且可能至少延期至明年。
“5选2”从严可操作性强
记者获悉，近日住建部下发文件，进一步落实房地产调控政策，要求各省在8月20日之前将所辖各城市的上半年房地产市场调控工作情况上报。文件中，住建部给出了新增限购城市名单的5条建议标准，并建议凡符合其中2条者就纳入限购范围。
记者仔细梳理发现，5大标准在指明限购方向的同时，均具备很强的操作性。
以条标准为例，即：根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数，处于房价涨幅前列的城市。记者发现，符合该标准的二、三线城市至少达到10个。
根据国家统计局发布的6月份数据，没有限购的二、三线城市房价存在上涨过快的趋势，新建住房价格指数环比/同比涨幅百分比(下同)均较高。其中，石家庄 (0.2/7.6)、长沙(0.4/8.2)、乌鲁木齐(0.4/9.2)、丹东(0.1/7.6)、洛阳(0.2/8.1)、牡丹江(0.1/7.4)、兰州(0.2/8.2)、昆明(0.2/6.7)、南昌(0.2/8.2)、沈阳(0.4/6.4)、西宁(0.1/7.2)和秦皇岛(0.1/7.7)等地涨幅为明显。
尤其值得注意的是，本周四，国家统计局将发布7月份70个大中城市房价数据，涨幅若再名列前位，相关城市或不得不“被迫”出台限购政策。
再看第三条标准，即：防止开发商将“限购令”变为“促销令”，借机推盘并推高房价。业内普遍认为该标准剑指畸形“高成交量”。
“从北京等率先限购的城市来看，在限购令传出之前，开发商往往会借机推盘并推高房价，而住建部此时出台上述限购标准，针对性强。”一位业内人士说。
再拿第四条标准来说，即：位于已限购区域城市周边，外地人购房比例较高的城市。业内人士认为，这几乎是为北京、上海等一线城市周边，房价上涨过快的城市量身定做的标准。
“不仅针对性强，而且跳出了所谓的二、三线城市范畴，可以说变相扩大了限购范围。”该人士指出。
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