[摘要] 自从“房价上涨过快的二三线城市要进行限购”的消息传出之后，近两年房价上涨明显的东莞就被推上了风口浪尖，成为了大家关注的焦点。据监测数据显示，7月东莞一手商品住宅网签均价达8586元/平方米,一举越过8200元/平方米的调控目标红线。
自从“房价上涨过快的二三线城市要进行限购”的消息传出之后，近两年房价上涨明显的东莞就被推上了风口浪尖，成为了大家关注的焦点。据监测数据显示，7月东莞一手商品住宅网签均价达8586元/平方米,一举越过8200元/平方米的调控目标红线。
房价涨势凶猛的东莞已然成为了大家心目中的热门限购城市。
据房天下一项对于珠三角限购城市猜想的调查显示，54%的网友认为，在珠海、中山、东莞等几个没有限购的城市中，东莞将成为限购的下一站。
7月新房均价8586元/平方米同比上涨30.6%
合富辉煌东莞市场研究部出炉的东莞楼市监测数据显示,东莞在上个月创下房价历史值，一手商品住宅网签均价达8586元/平方米,同比去年7月大幅上涨30.6%。在限购预期高涨的市场政策环境之下,东莞楼市依然表现出强劲的“量价齐升”态势。
从7月推货的情况来看，豪宅盘推货开盘数量大增,如近期入市的凤岗镇大运城邦,原本均价12000元/平方米,直降4000元后入市销售,上月销售套数高达400多套;而近期入市的几个新盘如天利花园、龙泉华苑、龙泉豪苑等的售价都超过了8500元/平方米,龙泉华苑、龙泉豪苑每平方米售价更超过了万元。
这些豪宅盘的大规模集中推货，直接助涨了7月东莞一手住宅的成交量价。合富辉煌东莞市场研究部经理李兴旺表示,近多个贵价盘扎堆入市,主要是市场对于限购预期的担忧加大,尤其是市场客担心限购,故开发商、买家都趁着限购令未出来之前抓紧时间推盘、买房。
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