[摘要] 京沪深穗房价止步二三线城市齐做“出头鸟” 房价统计数据出炉，二、三线城市“限购令”执行迫在眉睫。 7月份全国70个大中城市中，房价环比下降城市较上月继续增加，但同比涨幅继续扩大。
京沪深穗房价止步二三线城市齐做“出头鸟”
7月份70个大中城市中，房价环比下降城市较上月继续增加，但同比涨幅继续扩大。其中，7月份新建商品住宅价格同比下降的城市仅有一个，显示当前调控依然面临较大压力。
值得注意的是，北京、上海、广州、深圳等一线城市中，新建商品房价格环比出现全面停涨，而二、三线城市房价继续大幅上升，领涨。
分析人士指出，目前限购依然是楼市调控中也是有效的措施。从7月数据来看，一线城市基本已经达到了调控的部分效果，但二、三线城市影响了的调控效果，针对这部分城市的“限购令”可谓弦上之箭，不得不发。
调控效果初显
一线城市全面停涨
国家统计局昨日公布数据显示，与6月相比，7月份70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有14个，持平的城市有17个。价格上涨的城市中，环比涨幅均未超过1.0%。
二手房方面，与6月相比，7月份70个大中城市中，价格下降的城市有22个，持平的城市有12个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过1.0%，涨幅在0.5%以内的城市有35个。
“房价的环比指标更能反映市场的短期变化。”分析人士指出，从近几个月的数据来看，房价环比下降的城市呈现逐月增多的趋势，房价上涨的城市数量在减少，房价涨幅收窄。这表明房地产调控的效果正在显现。
需要注意的是，北京、上海、广州、深圳等一线城市，7月份新建商品房价格环比出现全面停涨。
对此，中原地产三级市场研究总监张大伟表示，一线城市的商品房涨幅出现全面停滞，基本已经达到了调控的部分效果，“限购令”下，市场已经趋向理性。
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