[摘要] 地产行业的任何一个反响都牵动着无数人的神经。这一波限购令台州冲在了线，二、三线城市的限购风暴或接踵而至。此时即将谢幕的房企中报格外引人关注，虽然万科、保利等大型房企的整体业绩仍然保持快速增长势头，但二、三线城市的中小房企却已经出现颓势，行业分化迹象逐渐显现。
行业观察：部分企业转型不可避免
对于数目庞大的中小房企来说，并不一定就能解决长期的生存问题。对于上半年业绩出现下滑，一些开发商甚至表示，现在摆在上市房企面前的只有两条路：一条是转型，实现多元化产业布局；另一条就是卖掉产业，然后卖壳，从此退出房地产行业。
2011年的地产江湖，是个大佬逐渐隐退的江湖。8月15日，龙湖地产宣布吴亚军辞任公司执行官，由执行董事邵明晓接任。这是继任志强卸任华远集团董事长、冯仑卸任万通地产董事长、石赴美国游学后，第四位宣布隐退的地产江湖大佬。在这多事之秋调控正严之际，这些中国房地产市场化后的代相继退出，是否也意味着行业正面临深刻的转型？
昔日“拿地为”，如今“有矿至上”，中小房企偏爱在房地产外其他产业，尤其是对业绩贡献较大的资源类产业。从去年以来，不少上市房企选择转向能够保值的资源领域，寻求矿产机会。有十几家涉及到房地产相关业务的上市公司，或修改经营范围、或增加经营范围、或修改行业类别、或剥离处置地产业务资产；据不完全统计，包括绿景控股、中弘股份在内的十几家房地产类上市公司已经更改了公司名称和证券简称，彻底撇清“楼市”的关系跳进了“矿区”。
华业地产在公告中提到的涉矿原因或许道出了中小房企的苦衷：“随着国家对房地产宏观调控的日益紧缩，以房地产开发为主业的上市公司受调控政策的影响较大，公司为改变当前以房地产为单一业务存在风险的局面，积极寻求在新行业的利润增长点，以增强公司的盈利能力。”
但从目前境况来看，转型能否真正获得效益，却是一个令人深思的问题。以中弘地产为例，公司旗下的一座金矿鑫兴矿业早在2008年3月获得采矿许可证后就一直持有，但3年多来却一直没有正式生产，该矿目前也基本处于停产状态，主要的原因就是还没有拿到环评及安全生产认证报告。
在风险提示中，中弘地产也坦承，采矿权的环评认证及安全生产认证尚在办理中，何时取得存在不确定性。既然如此，上市房企花那么大价一窝蜂似地涉矿，是否有点欠考虑？在业内人士看来，在市场低迷和政策调控之下，房地产企业寻找新的业绩突破口是一种正常需求。但从长远来看，房企涉矿并不是的发展方向。
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