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一街之隔价差15% 成世上昂贵的房子?

新民周刊  作者:任蕙兰  2011-09-05 23:18

[摘要] 如此“危言耸听”的理由是,两处一模一样的房产,即使一街之隔,只要的不同,价格即起码相差10%到15%。

天价

,上昂贵的房子。

如此“危言耸听”的理由是,两处一模一样的房产,即使一街之隔,只要的不同,价格即起码相差10%到15%。

在的今天,这样的涨幅意味着什么?数年前有人拿出调研报告,称家长把一个孩子养大成人要付出49万元。现在看来,49万元拿来支付10%到15%的“溢价”,怕也就剩不下多少了。笑眯眯的房产中介说,即便如此昂贵,要买进基本靠“抢”呢。

仅仅是“冲刺在起跑线”的中国式焦虑吗?新学期开学之际,本刊记者深入校园和社区,在那些为而焦灼的人群中寻找答案。

爱恨

若有,的校舍都一样漂亮,师资力量都一样强,还会有吗?

9月1日清晨,圆圆(化名)趴在自家阳台上往下看,的操场上正在举行升旗仪式。小朋友们在操场上码成一个大方阵,个个站得笔直,喇叭里传来熟悉的声,在蓝天白云的映衬下,徐徐上升。圆圆头一次“旁观”了一回开学典礼。

这是上海市中生开学的日子,但家住虹桥路的生圆圆无奈留在家里,他本应上三年级。

圆圆跟外婆说,今天我们在家里上课吧,早上英语,下午钢琴,晚上数学。圆圆外婆退休前是某重点的英语教师,一直在家里帮外孙补功课。

老人听着很是心疼,她就是想不通:为什么我们就住在隔壁,却进不了这个的门?原以为买了就能让小外孙顺利的老两口已是心力交瘁。

:“空心汤团”?

“不让孩子输在起跑线上”,这是一句很容易让人抓狂的口号——据说连麦兜出世前都听了好几个月的莫扎特呢!家长们的“攀比”越来越“幼齿化”。由于是就近免试,在名校购房置业,将孩子户口挂靠于此,以期“就近”,是很容易想到的主意。“”这一概念应运而生,专指重点招生区域内的房产。

沈老伯夫妇是圆圆的外公外婆,早年长期在外地工作,退休后按政策把户口迁回上海,女儿(已离婚)和外孙也相继迁回,原先一家人住在航华地区。“孩子慢慢长大了,我们考虑到航华那里没有好,就想搬到。”沈老伯谈起买的初衷,“虹桥路这里好比较多,我从小在这里长大,比较熟悉,就想把房子买在这边”。

2005年,沈老伯夫妇一咬牙,倾尽毕生积蓄在虹桥路上买了一套两室一厅小户型(89.37平方米),总价102万元,比邻A校和B校。每天早上,沈老伯会抱着圆圆站在阳台上,看下面操场上小朋友们做早操,他常对外孙说,你以后了,外公就在阳台上看你做操。

2007年,圆圆到了年龄,沈老伯又多了一重额外惊喜:A校被并入大名鼎鼎的C校,自己一家户口正在C校的招生范围之内。“C校的质量比A校高出很多,在区里能排到五六名吧。”沈老伯还有另一重高兴的原因,“我候读的就是C,这所历史很悠久,这下祖孙变校友了。”

自那时起,不少中意C校的家长都将目光聚焦在的楼盘上。站在虹桥路的这个路口看去,几乎半条街都是房产中介。如此激烈的竞争,何以仍有生意做?一位房产中介直言:“我们主要就是做二手生意,家长买房就是给小孩挂个户口,快进快出,所以生意不断。这边面积小、总价低的老公房抢手,出来三天就能卖掉,很多等房源的客户还一个电话催。”沈阿姨也感觉到了这个变化,“经常有人上门问我们要不要卖房子?有时从门缝里塞进来很多中介广告。”沈老伯常常为自己当初购房的明智而得意。

既然事情如此顺利,小圆圆为何会被拒之门外?原因在于C校出台了一项的招生政策。“前年5月中旬报名时我才知道,校方规定小孩户口迁入满3年以上才算符合资格。”沈老伯2005年底买房,当时户口不足3年,“我咨询过,区局并没有出台关于生户口年限的政策,这是自己的规定。”无奈,沈老伯只得填了一张借读申请,等待校方审批。

审批标准是什么?审批时限多长?沈老伯无从得知,他很“听话”地等了一个暑假,没有出去四处“活动”。“等了一个月我给打电话,打不进去,去询问,门卫不给进,在外面等了两个。”年近七旬的沈老伯带着户口本、房产证、买卖房产合同、圆圆的出生证、幼儿园毕业证书一次次前往C,得到的答复始终是“研究中”。

,沈老伯的“祖孙同校”梦没有实现。7月中旬,沈老伯接到通知:C校已满,外孙被安排报名D。“我已经筋疲力尽了,实在没有精神继续跑下去,只能接受这个安排。”沈老伯想不通,“楼上和我同一时间买房的另一家的小孩却进了C校。”D离沈家有20的,途中须穿越人行天桥,沈老伯患有严重骨刺,冬季接送孩子爬天桥无异于熬酷刑,其间又因沈阿姨患胰腺癌动了手术,无人照顾的外孙不得已被转到寄宿制的E就读。但民办高昂的学费令老两口难以承担,又不得不再次转学,衔接过程中几方推诿,使得圆圆今年在家里度过了9月1日。

聊到一半,圆圆的钢琴声从房间里传来,似乎并非清朗明快的调子。据沈阿姨介绍,小孩今年要考钢琴5级了。他的转学事宜现已办妥,但这已是他第三次被“空降”到一个陌生的环境,外公外婆很担心他能不能尽快融入新集体,更担心坎坷的路会不会在他心理上留下阴影,使他在起跑线就产生挫败感。

沈老伯心里既委屈又疑惑:“为什么要在户口年限上卡一道关?户口不满3年的本地区儿童究竟有多少?如何审核?会不会明年规定又变成户口满5年?”

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