[摘要] 据房天下数据监控统计 上周（9.12-9.18）万科清林径、天健W获得新预售许可证，楼市火热8盘加推其中豪宅2盘现楼发售。成交量方面，上周成交涨幅变化较大，其中罗湖成交5倍之余，宝安略有上涨，市区其他均大幅度下跌，导致全市新房成交量再次下跌2成，共成交2.26万平方米/285套。
市场综述
据房天下数据监控统计 上周（9.12-9.18）万科清林径、天健W获得新预售许可证，楼市火热8盘加推其中豪宅2盘现楼发售。成交量方面，上周成交涨幅变化较大，其中罗湖成交5倍之余，宝安略有上涨，市区其他均大幅度下跌，导致全市新房成交量再次下跌2成，共成交2.26万平方米/285套，环比分别下降21.03%、31.65%。成交价方面，罗湖区受个盘兰亭国际名园均价30000/平影响价格波动较大外，其他各区均小幅变动，成交价17622元/平方米，环比下跌5.12%。成交总金额3.99亿元，环比下降25.08%。各区成交占比方面，龙岗楼市回暖使全市成交回归正常比例；从个盘成交来看，前10楼盘中7盘均分布于宝安和龙岗两区，前三甲楼盘均落于宝安区：万科金色领域、龙华花半里、合正原著。
量价齐跌：周成交285套 ↓31.65% 均价17622元/平方米↓5.12%
具体六区成交数据如下：
宝安区量价齐涨，本周共成交1.16万/平方米/ 151套， 均价16856元/平方米。本周成交排行前三甲万科金色领域、龙华花半里、合正原著均为宝安楼盘，且合正原著均价25000/平，龙华花半里均价17800/平使整个区域成交价上涨。
龙岗区量价齐跌，本周共成交0.63万/平方米/76套，均价14258元/平方米 。龙岗区从8月份以来一直没有新盘入市，上万科清林径加推33栋售出8成之多，但因国土局备案数据更新滞后性迫使本周龙岗成交继续下跌，9月下旬万科三盘入市，这将会让龙岗走向热潮。
南山区上周成交量大幅下跌近5成，主因是招商雍景湾的剩盘量现已不多，该区域大部分在售盘都处于尾盘状态，新盘也得月底入市。本周共成交0.13万平方米/14套，成交均价31033元/平方米，南山区上周紧岸芷汀兰、泛海拉菲二期、招商雍景湾有成交。
盐田区量跌价涨，本周共成交0.05万平方米/6套，成交均价16611元/平方米。东港印象为成交主力盘。
福田区容易受个盘销量影响整区成交量和成交价，同林城市广场因处于尾盘状态也使本周成交大幅下跌。本周共成交0.06万平方米/15套，成交均价26316元/平方米 。
罗湖区本周主要因中秋兰亭国际名园7000/平，总价降竟有79万多，成为该区成交热盘，受之影响兰亭国际名园也飙至成交top10中第四位。本周共成交0.09万平方米/8套，成交均价25878元/平方米 。
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