[摘要] “金九银十”作为开发商冲刺全年业绩的契机一直被寄予厚望，但在楼市调控政策的大背景下，国内诸多地区楼市早早“入冬”，深圳不少开发商提前开盘，以各种方式全速启动金秋楼市营销攻略，多以低价揽客。
楼市“金九银十”作为开发商冲刺全年业绩的契机一直被寄予厚望，但在楼市调控政策的大背景下，国内诸多地区楼市早早“入冬”，深圳不少开发商提前开盘，以各种方式全速启动金秋楼市营销攻略，多以低价揽客。
新盘价低于周边二手楼
目前楼市处于胶着状态之时，新盘价格几何，始终牵动着各方敏感神经。
由于打着“华侨城豪宅”旗号，位于深圳华侨城区香山西街以北的香山里２期成为不少改善性住户关注的新盘。上周五，该楼盘在深圳洲际酒店正式展开ＶＩＰ客户选房。
记者在现场看到，该楼盘共８００多套，尽管从下午２时半才开始正式入场选房，但不到中午还是有很多心急的人士来到现场。
“具体价格还没有确定，但开发商标价从每平方米２．８万元起至４万多，估计均价要在３．５万。”带客户现场选房的中原地产新天鹅堡分行置业顾问小陈告诉记者，此前香山里１期开盘３．４万元／平方米起价，如果２期价格真的如开发商所说，由于限价缘故，２．８万元起价且带非毛坯，预计销售会比较火爆。
至晚上７时，记者采访到刚刚缴纳了２０万元订金的陈小姐。陈小姐证实开盘价格的确在３万元／平方米至４万多之间，她刚刚选定了香山里２期一套１０楼以下一套１５０平方米Ａ户型，均价３万元／平方米。
“３万元一平方米还带５０００元左右的非毛坯，总体价格大约４５０万，算下来不到２．５万元一平方米。”陈小姐告诉记者，近几个月她考察华侨城二手房，发现好一些的二手房价格每平方米３万元以上，其中波托菲诺价格更是达到４万元／平方米。此次香山里２期剔出装修费用，新盘价格反而比二手房低，因此在观望了半年之后，她决定出手买楼。
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