[摘要] “刚需”一直是撬动消费者购买欲望的，而面积大约在60-144平方米之间的，一直是深圳房地产市场购房者的，尤其在而今这样政策严控、市场艰难的环境下。因此，随着“十一”逐渐热闹起来的深圳楼市中，推新促销的主要是以中小户型为主的楼盘。
“刚需”一直是撬动消费者购买欲望的，而面积大约在60-144平方米之间的，一直是深圳房地产市场购房者的，尤其在而今这样政策严控、市场艰难的环境下。因此，随着“十一”逐渐热闹起来的深圳楼市中，推新促销的主要是以中小户型为主的楼盘。
目前深圳全市在售或待售的主力楼盘中，约20余个以中小户型为主，其中，计划10月左右全新开售的楼盘有14个，以宝安和南山两区多。近年来一直鲜少有新盘入市的福田区，也将有以中小户型为主的君临天下和廊桥国际开售。南山区也即将有一批中小户型新盘的面市，如泰福苑、海境界、阳光海滨花园、中泰南山一品等。
海境界将推803套90平以下户型
开盘时间：2011年3月
地址：南山南山区蛇口后海大道与招商东路交汇处东南（创业大厦旁）
开发商：湾厦实业
建筑面积：一期85282平方米
主力户型：90平方米以下
将售套数：803套
均价：待定
楼盘现场：沿着后海路向东角头方向，与招商东路交会处东南侧，便可看到已经建到地面十层以上的海境界。该项目位于湾厦村，宗地号K801-0007，占地面积12892.96平方米，总建筑面积85282.44平方米，计容积率建筑面积64464平方米，90㎡以下户型占45%。
项目周边共拥有12条公交线路，通达全深圳。享有双口配套，分别是二号线的湾厦站和海月站。未来将有多条公交线路直接接驳。
由于此前多年沿后海路一带商铺均为零散经营，多以家具、餐饮、汽修等为主要内容，目前还不成气候，招商路目前也没有彻底贯通，与已经成型的深圳湾豪宅区尚没有连接起来。但是作为湾厦实业个综合体项目，海境界备受区域关注，未来将提供大面积集中商业等配套，成为深圳湾内除宝能A ll city之外，又一个商业。记者获悉，海境界一期有望于年前入市，将提供超过800套住宅，主力户型为90平方米以下的中小户型，与区域内大户型居多的局面形成互补。
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