[摘要] “金九银十”一向被誉为楼市的销售旺季。然而，刚刚过去的9月，深圳一、二手房的成交量惨淡，开发商预期中的“金九”泡汤了；从正在举行的秋交会表现以及10月1日的成交来看，“银十”也很难兑现。有研究机构预测，未来深圳房价的下行空间或将进一步拉大。
楼市“金九银十”
恐变“铜九铁十”
深圳楼市观望气氛浓厚，房价或将继续下跌
一年一度的深圳房产秋交会１日开幕，看的人多，出手买的人少，观望气氛浓厚。本届秋交会将于５日结束。 深圳晚报记者 丁开摄
“金九银十”一向被誉为楼市的销售旺季。然而，刚刚过去的9月，深圳一、二手房的成交量惨淡，开发商预期中的“金九”泡汤了；从正在举行的秋交会表现以及10月1日的成交来看，“银十”也很难兑现。有研究机构预测，未来深圳房价的下行空间或将进一步拉大。
市场
1看房的人多、出手的人少
近两天，到深圳会展参观秋交会的人数以万计。但是，记者在现场采访时发现，虽然观展人数与日俱增，但是马上出手买房的人却并不多见。不少市民表示，今年以来政府推出了多项调控楼市的严厉措施，限购、限价、加息等，但伴随着高通胀的存在，目前房价并没有出现２００８年那样的大幅下降，所以现在只是来看看房，并不一定是马上要出手。
市民李先生说，目前深圳房价还是挺贵的，龙岗这边的还要１３０００元。因为是秋交会，所以先来看看吧，买房可能会等到年底或明年春节以后再说吧。
2周边楼盘也不好卖
本届秋交会上，珠三角的楼盘占了参展楼盘总数的三分之一，楼盘分布在中山、惠州、东莞等地，其中尤以惠州居多。从这两天的表现来看，这些楼盘的销售也不太理想。
一位来自惠州的开发商代表表示，本次来参展的有３个楼盘，产品很丰富，既有面向客户的，如惠州区的，也有高尔夫球场旁边的，还是比较有竞争的。虽然看房车基本上都是爆满的，但是有不少人是借机去旅游观光。有很多市民对限贷令不了解，在已达成签约意向后，才发现自己买不了房，这样的例子也不少。限贷令还是对销售产生了比较大的影响。
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