[摘要] 随着9月的大幕开启，开发商们终于等来了今年一个卖房的季，然而眼前的形势却不容乐观。花旗集团上周发布报告称，未来一年楼市将步入严峻的时期。
潮起
进入9月后，南京楼市快跑的趋势越来越明显，楼市"金九银十"大战的氛围越来越浓，对此有业内人士直言不讳地指出，楼市离"裸奔"只差一层纱了。楼市迎来严峻时期
中秋小长假楼市不放假，节前及放假期间，南京多家楼盘铆着劲儿地推房，优惠力度也堪称，但购房者对此是否买账呢？根据南京网上房地产的数据统计，上周(9月5日-9月11日)南京楼市共认购商品住宅844套，成交760套，认购量和成交量环比9月周分别下滑了16套和7套。一方面，买房人面对开发商们近期推出的诸多优惠却不为所动，近期进行的一项调查也表明，表示会在"金九银十"出手买房的购房者只有17.38%，超过六成的买房人都准备放弃"金九银十"。而另一方面，年内的供应高峰正汹涌而至。
根据南京市网上房地产的统计，自上周三开始，南京市可售住宅房源已经突破4万套大关，库存压力达到了年内高点，而9、10月份南京还将有80多家楼盘携1.5万套新房源冲击这个传统旺季。开盘"日光"成了过去时，银行信贷收紧回款遥遥无期，年度销售任务只完成了个零头，而离工程款要付、各种款项要结的年底越来越近了……对于不少开发商来说，眼下的楼市的确到了严峻的时期。
"重要的是把房子卖出去"
面对不容乐观的市场形势，尽早入市、迅速跑量成为不少开发商目前的当务之急。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，在当前的局面下，能卖掉房子就是道。然而，怎样才能打动观望的购房者、成功把房子卖出去呢？南京一家房地产广告公司的总经理对此笑着表示："现在开发商卖房子其实不需要想那么多花招，有效的广告只需要一句话就够了：出售！"9月以来，南京楼市快跑的趋势日趋明显。
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