[摘要] 近日银行将取消存量房贷7折优惠利率的消息，引起市场强烈反应。尽管很快得到工农中建四大银行的否认，不过业内人士透露，部分2009年之前的贷款购房者仍然担心银策有变，多套房业主的抛售现象明显增加，而且房屋售价大多低于市场均价一成左右。
近日银行将取消存量房贷7折优惠利率的消息，引起市场强烈反应。尽管很快得到工农中建四大银行的否认，不过业内人士透露，部分2009年之前的贷款购房者仍然担心银策有变，多套房业主的抛售现象明显增加，而且房屋售价大多低于市场均价一成左右。
北京中原相关人士透露，2009年之前，大部分存量房执行的是0.85倍的优惠利率。在2009年信贷宽松的环境中，一些银行给存量贷款客户全部执行0.7倍的优惠利率，但是其中只有部分客户修改了贷款合同，还有部分合同并未修改，而是以银行通知的形式予以确认。长假期间，市场有传言称，这部分合同便有可能在2012年恢复按照之前的贷款合同条款执行。
“目前基准利率为7.05，7折后为4.935%。这一利率甚至低于5年期5.5%的银行存款利率。也就是说，银行每执行1万元的7折房贷，就得每年倒贴56.5元”，北京中原市场研究部总监张大伟表示，因此银行按照原合同办理存量贷款的可能性较大。不过自2009年开始，大部分贷款合同中已有“贷款合同存续期内，执行基准利率的0.7倍”的类似条款。
今天上午，记者再次向工行等银行确认，得到的答复是：除非机构发文要求取消存量房贷7折利率，银行不会擅自调整之前的贷款利率。即使部分贷款客户和银行之间只是以通知的方式进行约定，而没有落实到合同里，银行也不会单方的更改条款。不过，业内人士也提醒买房人，房贷高利率已经成为趋势，即使贷款优惠不取消，继续加息的可能依然存在，购房者需对自身的贷款能力作出慎重考量。
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