[摘要] 在“限贷”、“限购”、“限价”三条战线同时作战的中国房企，眼看将今年的战事拖到“金九银十”，静待本两月的突击销售和回款以缓解“粮草”之困，不料关键时刻却始料未及、风云突变。
在“限贷”、“限购”、“限价”三条战线同时作战的中国房企，眼看将今年的战事拖到“金九银十”，静待本两月的突击销售和回款以缓解“粮草”之困，不料关键时刻却始料未及、风云突变。
为了应对这一困局，近期房企通过卖地、卖项目、卖股权等来融资的行为集中爆发、“花样百出”，这也从侧面反映出当前房企现金流正遭到越来越严峻的挑战。
素来有地产融资风标向意义的绿城集团，则在这个时候扇动“蝴蝶翅膀”，其近期陷入银监会调查传闻后，不但自身股价急泄降至两年多来低位，深沪两市及港股房企股票也随之跌声一片。
紧接着，１０月１５日，财政部官网发布了《中华人民共和国财政部会计信息质量检查公告》，包括多家名企在内的１７家房企陷入此次检查风暴，涉及财务数据不实、信息违规、信息披露不充分等问题，房企们的资金链问题再次被推送至风口浪尖、昭然若揭。
华创证券经济学家巴曙松指出，在当前资金、政策等多重因素下，房地产行业的中长期“洗牌风暴”料将加速，而即将到来的第四季度，这一局面还将加码：年底开发商需要归还的银行短期贷款、工程款、拖欠政府的各类税费以及土地出让金都将在第四季度结清。因此，可以预见的是，融资将成为第四季度房企的头等大事。
Ａ
绿城风波挑动房企敏感神经
在中国地产业界，绿城集团一向被看作是借钱做生意的高手。绿城自登陆Ｈ股以来，每年的年度负债率几乎都不低于１４０％。
９月２１日，各大媒体同时披露中国银监会业已展开对绿城集团信托业务的清查，“银监会要求直管的信托公司填写与绿城集团及关联企业开展房地产信托业务调查表，并根据项目运行情况注明风险判断意见。”
银监会指名道姓就涉及某一具体公司的信托业务进行调查，实属罕见，而这则消息甫一公布，便迅速在２２日股市开盘后显示出爆炸效应。当日绿城跌１７．３５％至４．４３港元，收报４．４９港元，下跌幅度高达１６．２３％。
不但绿城失守，当日在港上市的房企股价几乎普遍同跌：恒大、碧桂园、富力、雅居乐、合生创展、合景泰富等跌幅均超１０％，中国海外、龙湖、华润置地等跌幅近１０％。
“蝴蝶效应”迅速蔓延，深沪两市的地产股亦不能独善其身，当日保利地产以６．９４％的跌幅领衔，万科、招商地产等地产大盘跌幅均至５％以上，当天地产板块整体跌幅居板块首位，达３．９３％。
绿城财务官冯征随后表示上述报道并不专业，并认为“公司金融信托业务均由合作的金融机构依正规手续报批，全部符合规定”。
但耐人寻思的是，一则未经证实的消息就能迅速掀动两地地产股价，显示出房企资金链已成惊弓之鸟、神经极其敏感脆弱。
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