[摘要] 昨日，房地产龙头万科交出一份抢眼的三季报。在楼市遭遇持续政策打压，成交量下滑之际，万科的销售业绩仍呈现稳步增长。
昨日，房地产龙头万科交出一份抢眼的三季报。在楼市遭遇持续政策打压，成交量下滑之际，万科的销售业绩仍呈现稳步增长。
前三季净利润35.8亿元
根据三季报显示，1-9月，万科累计实现销售面积841万平方米，销售金额971亿元，分别比去年同期增长39.9%和35.9%。同时，营业收入293.1亿元，净利润35.8亿元，同比分别增长31.0%和9.5%。报告还显示，万科前三季市场占有率达到2.97%，较2010年的2.06%以及2009年的1.44%提升明显。
该份三季报中尤为可圈可点的，是公司稳健的财务表现。尽管30%的净负债率较年初增加了13%，但持有现金339亿元，仍明显高于短期有息负债总和238亿元。
今年房地产行业资金整体趋紧。中金公司研报认为，稳健的现金流将使万科在行业下行期间拥有快速并购扩张能力。
此外，报告期内，公司累计新增项目18个。万科指出，由于目前主要城市的土地出让底价尚未出现明显回调，公司对于新项目获取仍将继续保持审慎的态度。
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