[摘要] 今年，惠州不断推出新品别墅。不论是在惠城区，还是在沿海的大亚湾区、惠东县，大量的别墅产品不断推出，供应量出现井喷。而从今年下半年开始，在政策调控下，深圳客在惠州楼市中的成交比例逐渐下降。
今年，惠州不断推出新品别墅。不论是在惠城区，还是在沿海的大亚湾区、惠东县，大量的别墅产品不断推出，供应量出现井喷。而从今年下半年开始，在政策调控下，深圳客在惠州楼市中的成交比例逐渐下降。
惠州世联地产数据显示，８月之后，惠城区７个新开楼盘，深圳客在其中的比例不足两成。惠州别墅量多了，而作为主力部队的深圳购买大军却渐渐退却。
惠州别墅供应量大增
根据惠州合纵联行房地产顾问有限公司的统计，今年上半年，惠城区共向市场供应６９０套别墅，较去年同比上涨１１１．６５％，大部分别墅产品位于郊区，主要分布在水口、惠博沿江路、金山湖、陈江仲恺和东平等。
合纵联行的数据显示，今年第三季度，惠城区共向市场供应４２１套别墅，同比上涨了４２．２２％，供应项目主要是光耀荷兰小城和雅居乐白鹭湖。这意味着今年１月至９月，惠城区的别墅供应量达到了１０００多套，跟去年相比有较大的涨幅。
此外，第三季度惠阳区向市场供应了５１套别墅，总面积１５９７４．３７平方米。
从成交情况看，上半年惠城区成交别墅４７２套，成交面积１１４８３５．３平方米，套均面积２４３．３平方米，别墅成交套数占总成交套数的比例为３．６２％。第三季度，惠城区别墅成交了２９１套，月均９７套，成交面积７．１４万平方米，月均２．３９万平方米，套均面积２４６平方米。
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