[摘要] 近日的一轮潮，激化了业主和开发商之前的矛盾。包括上海的中海御景熙岸、嘉定新城、龙湖郦城、绿地秋霞坊，甚至豪宅浦东星河湾等，新货单价普遍下调4000~6000元/m2。
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沪宁杭再现退房潮 开发商幅度或超2008年
（来源：每日经济新闻）几乎是2008年金融危机时的翻版，但开发商终于抵挡不住成交的低迷，纷纷以9折、8折，甚至更低的价格大面积促销时，新一轮的退房潮也在上海、南京、杭州甚至太仓等长三角城市大规模爆发。
幅度或超2008年
退房潮初出现在杭州，透明售房网显示仅10月8日至18日的10天，杭州就有20起退房。自9月初，杭州出现首例楼盘前期业主要求退房以来，各种各样因楼盘而引起的退房活动就一再上演。
此后，南京也出现了退房。南京市房管部门日前公布的10月份期房退房榜单显示，10月份南京新增期房退房53套，创今年下半年以来单月期房退房数量新高，上述期房退房的价格普遍比售楼处的价格要高。接着退房潮又蔓延至上海和太仓。“十一”长假过后，这两个相邻城市，也陆续出现了楼盘大幅后的退房现象。
然而，上述退房要求将很难终成为事实。2008年曾受理过多起退房官司的上海律师杜跃平说，开发商订立的合同比三年前更加严密，购房者即使支付违约金，也未必能成功退房。这使得他今年虽然接到多个关于退房官司的咨询电话，但真正受理的却并不多。
2008年，杭州、南京、上海等地的价格调整幅度，往往只有8折和9折，选择7折促销的是极少数。但是，今年选择7折销售的楼盘数量，却明显要超过2008年。
以杭州为例，首批的世茂，在9月3日打出了“裸降3500，均价8500元/平方米”的牌子，价格折扣达到了7折多。紧接着中海紫藤苑自9月30日开盘后,目前已销售70多套，根据当地媒体报道该楼盘此次价格实际降幅在3500~5000元/平方米,折扣在7~8折之间。
和杭州的情况类似，太仓的荣御蓝湾的幅度也超过20%。据售楼处介绍，此前该楼盘的销售均价在7800多元/平方米，而在后，5800多元/平方米的价格就可以在该楼盘买房。
上海也出现了类似的情况。上海长泰西郊别墅6.9折促销和一家地产商旗下楼盘由原来2.6万元/平方米，降至1.5万元/平方米的消息，成为了近上海楼市抢眼的新闻。南京、嘉兴等地部分楼盘也开始大幅。
上述地区楼盘大幅度，引发了大规模的业主维权。荣御蓝湾在“十一”长假结束后，就有大规模前期业主到开发商集团总部“维权”，要求退房。
上海同策咨询机构江浙地区分析师肖云祥说，表面上风平浪静的南京楼市，十月创造的今年下半年楼市退房新高，也和有关。购房者所退房屋几乎都比目前的商品房报价高得多。
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