四大房企领降上海楼市 潘石屹直呼万万没想到

新闻晨报  2011-10-31 20:06

[摘要] 星河湾、中海、龙湖、绿地四大房企上海领降，在业内造成一轮相当大的轰动，就连潘石屹也直呼“万万没想到”。“有人问我，房价会降吗？我列出了四个可能先的城？，万万没想到从上海先开始了。我列出了几家可能先的公司，万万没想到这几家上半年销售不错公司先降了。为什么？”

由于房价裸降引发退房纠纷降了，退了，哭了，闹了

近星河湾、中海、龙湖、绿地四大房企上海领降，在业内造成一轮相当大的轰动，就连潘石屹也直呼“万万没想到”。“有人问我，房价会降吗？我列出了四个可能先的城？，万万没想到从上海先开始了。我列出了几家可能先的公司，万万没想到这几家上半年销售不错公司先降了。为什么？”

而老潘还没想到的是，盘陆续引发一波又一波退房纠纷。实际上，在上一次房地产市场出现现象的2008年，老业主因楼盘愤而维权的事就屡屡发生，不少开发商的售楼处都被挂上各种“讨伐”条幅。后来，随着房价开始飙涨，那些条幅也就自然消失了。今年，退房又出现在各售楼处现场。

楼市退房回放之：

闵行星河湾事件

作为区域豪宅项目的标杆，闵行星河湾项目早前出现低价促销房源，价格折让幅度超出20%。闵行星河湾促销的项目房源全部为288平方米的四房户型，单价在3.5万元至3.6万元，而正常售价维持在4.5万元/平方米左右。

据星河湾透露，该部分促销房源为“十一”期间给VIP客户的低价促销优惠。而相关知情人士指出，该部分房源位置较为偏僻，且之前因为销情并不如意。

该消息一经流传，上周闵行星河湾老业主随即加入退房潮。就在去年10月闵行星河湾开盘时，由于遭遇限购政策出台，十余天45次定金，就已经发生过退房风波。

楼市退房回放之：

中海御景熙岸事件

在10月22日，上海浦东南路500号国家开发银行大厦楼内，突然出现了近400名中海御景熙岸业主聚集的热闹场景。

而中海御景熙岸从今年3月到上周三之前，曾先后4次推盘，房源主要为90平方米非毛坯，均价基本都维持在2.2万元/平方米左右。但该项目近的却突然发力，上周三起，中海御景熙岸售楼处再度推盘，房源户型、位置与前4次相差无几，但均价大幅降到1.6万元—1.75万元/平方米，1.5万元/平方米起，降幅近30%；另一种由3套拼起来的“联排别墅”，均价由前期的3万元/平方米直降到这次的1.75万元/平方米，降幅达40%。此前600多万元的户型现在只需300多万元。

之后，对于中海御景熙岸幅度超过20%，涉嫌违规，网上备案登记已被相关部门紧急叫停。对于前期业主提出的退房或者提出可行的补偿方案，中海给业主的答复是，在10月26日进行沟通。