[摘要] 房价松动引发了地方政府对放松调控的诉求，但从日前的表态来看，这一诉求暂无法实现。
房价松动引发了地方政府对放松调控的诉求，但从日前的表态来看，这一诉求暂无法实现。
据《每日经济新闻》记者了解，上海、杭州等地房地产项目导致的业主“维权”仍在继续，龙湖、中海等资金链宽松的企业卷入其中，被认为将引发更大范围的。
与之相应的是，广东佛山曾在10月中旬发布文件，拟放宽对4类情况的房屋限购，成为公开放松限购政策的城市，但当晚便被紧急叫停。
业内人士表示，无论是企业还是地方政府，都到了难以支撑的阶段，都有放松调控的诉求。这段时间也被认为是房价的“拐点”期。
“深水期”房价下行压力大
根据国家统计局的数据，9月70个大中城市新建普通住宅价格平均环比涨幅仅为0.003%，几乎接近停涨。其中，调控严厉的4个一线城市已连续3个月停涨。
包括中原地产、链家地产、我爱我家等在内的机构均认为，总体房价下行的拐点已经到来，其中一线城市将率先“跳水”。
中国董事长潘石屹近日也表示，在反映市场有无泡沫的租金上，我国许多城市住宅的租金仅有2%左右，与全任何一个城市相比都是低的。他还认为，“住宅的是迟早的事”。
北京中原地产三级市场研究总监张大伟向《每日经济新闻》记者表示，在品牌房企的带动下，未来还将有更多房企加入行列，尤其是追求业绩的上市房企。
尽管如此，但至少在年底之前，楼市现行调控仍将严格执行。
国务院总理温家宝10月29日主持召开国务院常务会议，要求各地政府要切实负起责任，继续严格执策，进一步巩固调控成果。同时，要增加普通商品住房用地，促进房价合理调整。
“巩固调控成果”的说法已是第二次提出。此前，10月21日，温家宝总理在广西南宁考察时指出，目前房地产市场调控和保障性住房建设处于关键时期，各级政府要切实采取措施，进一步巩固调控成果。
分析人士认为，在宏观经济政策“预调微调”的背景之下，楼市调控面临的外部环境或将改善，但调控政策的力度不会有所减轻。
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