[摘要] 渣打(中国)公司近日通知客户，从１１月１日起上调部分美元及港币存量住房按揭贷款利率，引发客户连串的质疑。
外资行外币存量房贷利率普涨
外币存款告急是主因，个别银行暂停人民币房贷
银行外币存量本来就比较少，因此外资行宁肯少赚钱也要保住存款。图为渣打银行深圳分行。张小禹 摄
渣打(中国)公司近日通知客户，从１１月１日起上调部分美元及港币存量住房按揭贷款利率，引发客户连串的质疑。
深圳商报记者昨日调查深圳多家外资银行发现，随着外币资金成本上升，实际上多家外资银行的外币存量房贷及新增房贷利率均较年初有明显上升。如果外币资金成本进一步上升，外币存量房贷利率还将再上调。
房贷利率上调因人而异
深圳商报记者昨天下午采访了多家外资银行，渣打银行福田区支行的一位客户经理表示，境内采用港元住房贷款的政策变动比较大，港元的房贷基准利率为５．５％，而人民币五年以上的房贷基准利率为７．０５％，较大的利率差曾吸引大量境外人士进入中国内地，政府出台了诸多限制措施，例如境外居民只能在内地购套房。现已接近年底，各银行为了留住存款，千方百计设置种种条件以减少贷款业务，银行外币存量本来就比较少，因此宁肯少赚钱也要保住存款。
据悉，渣打银行提供的港元房贷利率因人而异，一般情况为７％，申请贷款为房价的７０％。如果贷款申请人在行内定存一年期５０万港元，则可将利率降低０．２５％。能够办理港元房贷的人必须是合法境外居民，若是香港居民则须持香港身份证、回乡证、境内居住或学习一年的证明。
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